Residents
94.601
Last year: 2026
Erfgooiersstraat 604
1222DM Hilversum • Noord-Holland
Sold
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 251.750
Purchase price /m²: € 5.833
Photo Gallery
Description
Op prachtige locatie, op steenworp afstand van de Westerheide in Hilversum Noord, direct bij alle sportfaciliteiten en NS station Mediapark ligt dit moderne appartement op de bovenste verdieping met balkon en eigen berging. Dit appartement van 42 m² betreft een “koop Goedkoop” woning met erfpacht constructie. Indeling: Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Entree, gang met meterkast, ruimte voor wasmachine en c.v. ketel. Ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder: vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is een schuifpui naar een ruim balkon over de hele breedte van het appartement. Het balkon is gelegen op het westen en is 5 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer die is voorzien van een douche cabine, een toilet en een wastafel. Berging: Op de begane grond bevindt zich een berging van 5 m². Koop Goedkoop: Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 114,58 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% Bijzonderheden: • Prachtige ligging op steenworp afstand van de Westerheide (Goois Natuurreservaat) • ligging vlakbij alle sportfaciliteiten van de sportvallei • NS station Sportpark op loopafstand gelegen • Zelfbewoningsplicht van toepassing • Servicekosten € 128,66 per maand • Erfpachtcanon € 130,50 (v.a. 11e jaar) • Gezonde V.v.E. • Geheel voorzien van dubbel glas • gratis parkeren voor de deur • CV via Intergas combiketel (2014) • Energielabel B • Bouwjaar 1997 • Inhoud 131 m³ • Woonoppervlakte 42 m² • Externe bergruimte 5 m² (berging) • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² (balkon) • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) • Overdracht via één van de Projectnotarissen: Notariaat Wijdemeren, Davina& Partners of van Hengstum & Stolp netwerknotarissen.
Mortgage berekenen
€ 245.000
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 251.750
2,78%
Yearly
%
€ 12.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 245.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 42 m²
- Content
- 131 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Particulier eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 24-07-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Ohmstraat 4
1221GR Hilversum
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Berlagelaan 207
1222JT Hilversum
€ 395.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Geuzenweg 174
1221BX Hilversum
€ 385.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Bernhardstraat 12
1211GK Hilversum
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hilvertsweg 57
1214JA Hilversum
€ 500.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerklaan 21
1211PN Hilversum
€ 839.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Varenmeent 30
1218AP Hilversum
€ 645.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vaartweg
1217SV Hilversum
€ 930 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
