Jump to content
Logo of UP makelaars Gooi

Faisantenstraat 3

1211PS Hilversum • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Blaricum

Photo Gallery

Faisantenstraat 3 Hilversum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een gerenoveerde, moderne en verduurzaamde woning uit 1899 van ca 114 m² (woning + bijgebouw) met energielabel A+++ in een geliefde buurt in Hilversum? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak! In de rustige en geliefde woonwijk "Klein Rome", maar op loopafstand van het NS station en het centrum van Hilversum gelegen geheel gemoderniseerde en verduurzaamde twee onder een kapwoning. Dit huis heeft een zonnige, diepe achtertuin met een achterom en ruim bijgebouw. Indeling Begane grond: Entree, hal met trap naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met aan de voorzijde de moderne keuken met groot spoel-en kookeiland en voorzien van alle moderne apparatuur zoals een quooker, vaatwasmachine, oven, combi magnetron/oven, ijskast, vriezer en keramische kookplaat met afzuiging. In het midden is het gezellige eetgedeelte en toegang tot de sta hoge en droge kelder. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een royale zitkamer is met een robuuste houtkachel en schuifpui naar de tuin en veel licht door de fraaie lichtstraat. Via de woonkamer geeft een moderne stalen deur toegang tot de bijkeuken met de achterdeur en het moderne separate toilet, de wasmachine en droger aansluiting en de technische ruimte met de CV-opsteling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping: Overloop, deur naar dak (met mogelijkheid tot uitbreiding), de moderne badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, een inloopdouche, ruim bad, 2e wc en moderne waskommen. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Via de overloop is m.b.v. een vlizo trap de verrassend ruime vliering te bereiken. Achterin de zonnige tuin is een geïsoleerd en van elektriciteit en verwarmingspaneel voorzien ruim bijgebouw. Heerlijk om te kunnen gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en fraai aangelegd. Het huis is gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants en zowel station Hilversum Centraal als station Hilversum Sportpark. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik, waaronder leuke horeca, een filmtheater en bioscoop, de markt en vele winkels. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en medische voorzieningen zijn nabij. Met de auto bereikt u binnen 10 minuten de snelwegen A1, A27 of de N201. Zowel met eigen als openbaar vervoer zijn o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht dus snel en makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A+++; • Gerenoveerd met nieuwe elektra, riool, smart verlichting, geïsoleerde muren, vloer, dak, hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen, Ramen HR++, etc.; • Voor de uitbreiding van de verdieping zijn tekeningen en een constructieve berekening aanwezig; • Woonoppervlakte woonhuis ca 103 m², bijgebouw ca 11 m². Vraagprijs: € 700.000,- k.k. Oplevering in overleg Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak via UP makelaars Gooi 035-5339057

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
184 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.