Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Faisantenstraat 46

1211PW Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: AVT Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Faisantenstraat 46 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de sfeervolle St. Vitusbuurt ook wel bekend als "Klein Rome", op loopafstand van het centrum en station Hilversum bieden wij deze karakteristieke middenwoning aan, in een goed onderhouden staat en recent voorzien van een dakopbouw waardoor er een volwaardige 2e verdieping is ontstaan. De woning beschikt over een voor- en heerlijke zonnige achtertuin en dakterras op het westen. De St. Vitusbuurt ligt tussen het spoor en de St. Vituskerk en bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen uit de periode 1900-1930. Deze rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, ligt ideaal t.o.v. het NS station en de voorzieningen van het gezellige centrum met winkels, terrasjes, marktplein, bioscoop en restaurants. Ook (int.) scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning. Met 3 minuten fietsen bent u op Station Hilversum, vanwaar u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Amesfoort bent. Indeling: entree / hal, meterkast (11 groepen+3 aardlek) en trapopgang. Lichte woon- / eetkamer met glad stucwerk, en een fraaie houten vloer (net als in de hal), met toegang tot de trapkast. Semi open, uitgebouwde keuken aan de achterzijde in L-opstelling voorzien van graniet blad, inbouwapparatuur en achterdeur naar het plaatsje aan de achterzijde. Vanuit de keuken tevens toegang tot tussenhalletje met deur naar toilet en deur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-opstelling (Nefit 2017). De separaat gelegen achtertuin is op het westen gesitueerd, beschikt over een houten berging en is ook achterom bereikbaar. 1e verdieping: ruime en lichte overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (groot circa 6 en 9 m2) waarvan de grote slaapkamer met inloopkast. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een douche, 2e toilet, dubbele waskom met meubel, handdoekradiator en deur naar het dakterras van circa 17m2 waar ook vroeg en laat in het seizoen als snel van de zon genoten kan worden. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met verrassend veel daglicht door dakraam en een ruime vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde (circa 8 m2) en royale 4e slaapkamer (circa 13m2 ) aan de voorzijde met wastafelmeubel en veel daglicht door de 2 grote dakramen. Ook deze verdieping voorzien van een lichte laminaat vloer. Ideaal voor wie een instap klaar huis, met verrassend veel ruimte op een centrale én rustige locatie zoekt! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²; - Externe bergruimte 5 m²; - Zonnige achtertuin op het westen; - Geheel v.v. dubbele beglazing; - Keurig afgewerkt en onderhouden; - Centrale ligging nabij voorzieningen; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
133 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.