Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Gijsbrecht van Amstelstraat 407

1216CA Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.328

Photo Gallery

Gijsbrecht van Amstelstraat 407 Hilversum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

ROYALE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE, KARAKTER EN EEN UITSTEKENDE BASIS VOOR JAREN WOONPLEZIER In een leuke, kindvriendelijke buurt – om de hoek van de populaire Hindelaan en het geliefde speelbosje aan de Zeverijn – ligt deze grote karakteristieke jaren ’30- gezinswoning met een solide basis en uitzonderlijk veel potentie. Met een royaal woonoppervlak (149 m2), meerdere verdiepingen en een fijne tuin is dit een huis een ideale plek voor gezinnen die ruimte nodig hebben, toekomstplannen hebben en hun droomhuis stap voor stap willen realiseren. ER OPUIT De ligging is werkelijk ideaal. Aan het rustige gedeelte van “De Gijsbrecht”, voldoende parkeerplaatsen voor de deur en om de hoek het speelbosje van Zeverijn. Op fietsafstand van het winkelgebied dat bekend is om haar gezellige boetieks, speciaalzaken en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens perfect: de uitgestrekte bossen, heide en het prachtige Loosdrechts plassengebied bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn er diverse goede scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de directe omgeving. De wijk staat bekend om het groene, rustige en prettige woonklimaat – een heerlijke plek om thuis te komen. RUIMTE VOOR GROEI Dit huis is gemaakt voor gezinnen die ruimte nodig hebben – nu én in de toekomst. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een lichte woonverdieping met open keuken en bijkeuken en een volwaardige zolder die nog verder kan worden ingedeeld. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een tweede badkamer of een extra werkkamer: de mogelijkheden zijn er. De huidige indeling vormt een uitstekende basis, maar biedt volop vrijheid om alles naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. TUIN De achtertuin is ca. 12 meter diep en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging Z/W is dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen en gezellige etentjes met familie en vrienden. De tuin is ook achterom bereikbaar en beschikt over een berging voor fietsen en tuingereedschap. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een fantastische buitenruimte ontstaan die perfect aansluit bij het gezinsleven. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, deur naar kelder en toiletruimte. Ruime, lichte woonkamer met erker en grote schouw met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en open keuken. In de uitbouw is een bijkeuken met doorloop naar stenen schuur. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde, tweede grote kamer met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde, derde goed formaat slaapkamer en een ruime badkamer. Op de overloop een aparte toiletruimte. Zolderverdieping: Royale zolder met veel bergruimte, ruime overloop en 2 slaapkamers, beide met dakkapel. Goede mogelijkheid om deze verdieping te verbouwen voor extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN • Solide 30-jaren tussenwoning 149m2 woonoppervlak • Aan rustige deel van Gijsbrecht in gezellige buurt • Netjes onderhoud, uitstekende basis voor modernisering • Fijne tuin met goede zonligging (Z/W) en achterom, perceel 195 m2 • 5 slaapkamers en ruimte voor 2e badkamer • CV ketel vernieuwd in 2025 • Ideaal huis voor de lange termijn • In de NVM koopovereenkomst worden o.a. niet zelf bewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen • Transport via notaris verkopers: Davina en partners notarissen De solide basis is er al: nu is het aan jou om van dit huis een écht thuis te maken, volledig afgestemd op jouw persoonlijke wensen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
195 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas HRE-A 28/24 CW 4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.