Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Hilvertsweg 232

1214JN Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hillen Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.060

Photo Gallery

Hilvertsweg 232 Hilversum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE JAREN '30 WONING NABIJ DE HOORNEBOEGSE HEIDE Gelegen op een fantastische locatie, direct bij het prachtige natuurgebied ‘De Hoorneboegse Heide', vind je deze instapklare, karaktervolle middenwoning uit de jaren ’30. Deze woning is volledig gemoderniseerd, maar behoudt zijn authentieke charme. Met een flinke achtertuin, een lichte woonkamer en vier slaapkamers is dit het ideale huis voor een jong gezin of starters die op zoek zijn naar een comfortabele plek met een uitstekende ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn ook nog eens dichtbij. Kortom: een complete woning op een plek waar je graag thuis komt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Op loopafstand van fraaie natuur: Ideaal voor wandelingen of een ontspannen ritje op de fiets in een prachtig landschap. - Goed onderhouden en instapklaar: Geen klussen nodig – de woning is modern afgewerkt met behoud van zijn jaren ’30 details. - Ruime buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van buiten. - Praktische indeling: Een lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een handige trapkast voor extra bergruimte. - Uitstekende voorzieningen in de buurt: Je woont vlakbij het gezellige winkelgebied ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden. - Veel leefruimte: Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan één met balkon en een zolder die veel mogelijkheden biedt door de ruime dakkapel. STRAK EN FUNCTIONEEL WONEN MET EEN AUTHENTIEKE TOUCH De klassieke jaren ’30 gevel van dit huis trekt direct de aandacht. Het charmante karakter wordt binnen nog eens extra benadrukt door authentieke details zoals originele paneeldeuren en de warme uitstraling van de eikenhouten vloer. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is ontworpen als een praktische en warme leefruimte: perfect voor een dagelijkse maaltijd of een rustige avond op de bank. De keuken is compact, maar zeer functioneel. Voorzien van moderne inbouwapparatuur is deze plek ideaal voor onder andere het bereiden van gezonde maaltijden na een mooie wandeling in het nabijgelegen natuurgebied. Daarnaast is er voldoende opbergmogelijkheid in de keukenkasten, en extra bergruimte vind je onder de trap in de handige trapkast. De royale achtertuin is een echte eyecatcher. Door de diepte van circa 13 meter biedt deze veel bruikbare buitenruimte. Of je nu een zonnig terras zoekt voor een drankje of een speelruimte voor de kinderen, het kan hier allemaal. Bovendien zorgt de schutting in combinatie met de groene aanplanting voor alle privacy die je nodig hebt. In de avond zorgen de tuinverlichting en de gezellige zitplekken ervoor dat je ook in de late uurtjes hier heerlijk kunt ontspannen. Ook is er een fijne voortuin, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. COMFORT OP ALLE VERDIEPINGEN De eerste verdieping biedt drie slaapkamers in verschillende formaten, ideaal om zowel een masterbedroom als kinder- of werkkamers te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs directe toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een verwarmde spiegel. Alles is hier netjes afgewerkt, gewoon instap- en gebruiksklaar. De zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – is verrassend licht en praktisch ingericht. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een brede dakkapel en een Velux-dakraam. Er is meer dan genoeg opbergruimte achter de knieschotten en achterin de kamer, en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger vind je hier. Deze verdieping is perfect als werk- of logeerkamer, maar kan ook dienen als extra leefruimte voor een gezinslid dat wat meer privacy nodig heeft. IDEAAL GELEGEN TUSSEN NATUUR EN GEMAK Dit huis combineert een rustige ligging aan de rand van natuurgebied ‘De Hoorneboegse Heide’ met de voordelen van een goed bereikbare woonwijk. Op loop- en fietsafstand vind je de Gijsbrecht van Amstelstraat, een sfeervolle winkelstraat vol speciaalzaken, leuke boetiekjes en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor een praktisch en gemakkelijk dagelijks leven gegarandeerd is. Met snelle toegang tot de A1 en A27 ben je binnen een halfuur in zowel Utrecht als Amsterdam. Deze woning biedt dan ook een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van wonen nabij natuur. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN Deze middenwoning combineert karakter, moderne afwerking én een praktische indeling. Vier slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer en een ruime tuin geven je volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De buurt is perfect voor gezinnen of stellen die houden van een rustige woonomgeving met recreatiemogelijkheden, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid met de auto of het OV.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
163 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.