Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Jacob van Maerlantlaan 34

1215HX Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.604

Photo Gallery

Jacob van Maerlantlaan 34 Hilversum
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET GROTE ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A IN HILVERSUM ZUID Aan de Jacob van Maerlantlaan 34 in Hilversum staat dit charmante gezinshuis uit 1956, dat in 2024 grondig is gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd. De woning heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers, een woonoppervlak van 124 m² en staat op een perceel van 184 m². Dankzij de hoogwaardige verduurzaming heeft het huis nu energielabel A – klaar voor de toekomst. TUIN EN BUITENRUIMTE De diepe achtertuin van ruim 14 meter ligt op het westen, ideaal voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. In de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom, wat het geheel praktisch en compleet maakt. LIGGING De woning ligt in het kindvriendelijke Staatsliedenkwartier in het Hilversum-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum De Heigalerij voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met haar boetieks en horeca, en vlak bij bos, heide en het Loosdrechts plassengebied. Ook goede scholen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. De wijk kenmerkt zich door haar groene, rustige en prettige woonklimaat. INDELING BEGANE GROND Entree, vestibule met meterkast, gang met trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Via de grote glazen pui met openslaande deuren is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Alle kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kunststof. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed formaat slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is afgewerkt met trendy tegelwerk, een wastafelmeubel en een ruime douche. Er is tevens een separate toiletruimte met fontein. TWEEDE VERDIEPING Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en CV-installatie. Verder bevinden zich hier twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel, én een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. ALGEMEEN Tijdens de renovatie in 2024 zijn kosten noch moeite gespaard. Het gehele huis is grondig aangepakt: leidingwerk en elektra zijn volledig vernieuwd, net als de kozijnen, wandafwerking, vloeren en plafonds, die bovendien zijn voorzien van inbouwspots. Alles is tot in detail verzorgd en met oog voor kwaliteit uitgevoerd. KORTOM Een zeer verzorgd, instapklaar en duurzaam gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen — gelegen in een van de meest geliefde wijken van Hilversum-Zuid. • Woonoppervlak: 124 m², perceel: 184 m² • Energielabel: A • Bouwjaar: 1956, grondig gerenoveerd in 2024 • 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers • Diepe achtertuin van ruim 14 meter op het westen • Stenen berging + achterom • Open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Luxe kunststof kozijnen, vernieuwd 2024 • Kindvriendelijke wijk Hilversum-Zuid, nabij winkels, scholen, bos, heide en Loosdrechtse plassen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
184 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.