Residents
94.601
Last year: 2026
Karel Doormanlaan 316
1215NW Hilversum • Noord-Holland
Sold
€ 290.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.650
2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 297.650
Purchase price /m²: € 3.766
Photo Gallery
Description
*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Maisonnette (77 m²) • Opknapper • 3 Slaapkamers • Op loopafstand van winkels • Bushalte om de hoek • In het gewilde Hilversum-Zuid Zin om een woning te renoveren, dan is deze maisonnette misschien wel iets voor jou? Royale 4-kamermaisonnette gelegen op de 1e en 2e woonlaag in het geliefde Hilversum-Zuid, op steenworp afstand van de prachtige Hoorneboegse Heide, winkelcentrum "Chatham" en de "Heigalerij" voor de dagelijkse boodschappen en op 1 minuut lopen van verschillende bushaltes. INDELING: Entree, hal, origineel toilet met fontein, trapkast met groepenkast, eenvoudige dichte keuken met granitovloer en Fasto spaargeiser, met de mogelijkheid om deze open te breken, woon- eetkamer met gaskachel en toegang tot balkon over de volle breedte van de woning. Verdieping Overloop, royale slaapkamer voorzien van gasgevelkachel, vaste kast en laminaatvloer, badkamer met douche en wastafel, 2 gelijkwaardige slaapkamers, beide voorzien van vaste kast en kunststof kozijnen. EXTERIEUR: Berging voorzien van elektra gelegen onder het appartementencomplex. LIGGING: Dit lappartement ligt om de hoek van zowel winkelcentrum “Chatham” als "De Heigalerij" waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn en op fietsafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Tevens ligt de woning op loopafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 17 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland. Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 12 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 77 m² Overige inpandige ruimten : ca. 1 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte : ca. 5 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: - Maisonette (77 m²) - Refurbishment - 3 bedrooms - Within walking distance of stores - Bus stop around the corner - In the wanted Hilversum-South Fancy renovating a house, then this maisonette might be something for you? Spacious 4-bedroom maisonette located on the 1st and 2nd floor in the popular Hilversum-South, just steps away from the beautiful Hoorneboegse Heide, shopping center “Chatham” and the “Heigalerij” for daily shopping and 1 minute walk from several bus stops. DESCRIPTION: Entrance hall, original toilet with fountain, stairs cupboard with group cupboard, simple closed kitchen with granito floor and Fasto savings heater, with the possibility to break it open, living-dining room with gas stove and access to balcony over the full width of the house. Floor Landing, spacious bedroom with gas wall heater, closet and laminate flooring, bathroom with shower and sink, 2 equal bedrooms, both with closet and plastic frames. EXTERIOR: Storage with electricity located under the apartment complex. LOCATION: This apartment is located around the corner from both shopping center "Chatham" and "The Heigalerij" where all stores for daily groceries can be found and within cycling distance of the cozy Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty stores such as the French bakery Le Fournil, wine shop My Heaven, Brasserie Mans, Studio Pasta. The center of Hilversum is within cycling distance including the lively market (Wednesday and Saturday), the Vue cinema, the Film Theater, the Vorstin, shopping center the Hilvertshof and a variety of cozy bars and eateries. Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs are close by. The house is also within walking distance of the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24ha. large nature reserve. If, in addition to woods and heathland, you also like water sports, it will only take you 17 minutes to cycle to the Loosdrecht lakes, the water garden of the central Netherlands. The Central Station and Station Sportpark are both less than 12 minutes by bike and by car you are within 6 minutes on the A27, direction Utrecht and Almere. SURFACE: Living space: approx 77 m² Other indoor spaces: approx 1 m² Built-in outdoor space: approx 5 m² External storage space: approx 5 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM Purchasing agent. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Mortgage berekenen
€ 290.000
Cost of copper (estimated): € 7.650
2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 297.650
2,78%
Yearly
%
€ 14.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 290.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Content
- 250 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-07-2025
- Sale date
- 27-08-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Gijsbrecht van Amstelstraat 324 A
1215CV Hilversum
€ 1.050.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kerkstraat
1211CS Hilversum
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat
1211CS Hilversum
€ 1.850 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Naarderstraat 33 B
1211AH Hilversum
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonkerweg 21
1217PM Hilversum
€ 795.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Abel Tasmanstraat 25
1212BC Hilversum
€ 695.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Silenestraat 24
1214AP Hilversum
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ludgeruslaan 109
1216SX Hilversum
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
