Jump to content
Logo of Interhouse makelaars

Kastanjelaan 56

1214LJ Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 915.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 935.150

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Kastanjelaan 56 Hilversum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gezinsvriendelijke helft van dubbel woonhuis op toplocatie in Hilversum-Zuid Welkom in deze ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage, gelegen op een unieke plek in het geliefde Hilversum-Zuid. Deze woning ligt letterlijk om de hoek van de uitgestrekte Hoorneboegse heide – ideaal voor een frisse ochtendwandeling, een ontspannen weekendpicknick of een sportieve hardloopsessie. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk rondom de Kastanjevijver. Scholen (zowel regulier als internationaal basisonderwijs en voortgezet onderwijs), sportclubs en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én locatie. Stijlvol wonen met ruimte en potentie Begane grond Via een overdekte zij-entree betreed je de woning. De royale hal biedt toegang tot een net toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, voorzien van een gezellige open haard en een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken en berging. De huidige indeling biedt al veel mogelijkheden, maar door een uitbouw is het eenvoudig om een royale open leefkeuken met kookeiland te creëren – een droom voor kookliefhebbers en ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en biedt tevens toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee grote slaapkamers, bergruimte en een aparte stookruimte. Deze verdieping biedt voldoende plek voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerruimte. Voorzieningen binnen handbereik Op slechts een paar minuten fietsen ligt het NS-station Hilversum Sportpark, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort – allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. De populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, ook wel bekend als de ‘boetiekstraat’ van Hilversum, ligt om de hoek. Hier vind je een uniek aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, delicatessewinkels, hippe modeboetieks, interieurwinkels en gezellige koffietentjes. Een heerlijke plek om te shoppen, lunchen of gewoon even rond te struinen. De voordelen op een rij: - Ruime helft van een dubbel woonhuis met 5 slaapkamers - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Op loopafstand van de prachtige Hoorneboegse heide - Nabij (internationale) scholen, sportclubs en kinderopvang - NS-station Hilversum Sportpark op enkele minuten fietsen - Uniek winkelaanbod aan de Gijsbrecht van Amstelstraat - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort - Parkeergelegenheid op eigen oprit - Grote tuin en mogelijkheid tot een uitbouw, open leefkeuken met kookeiland. Family-friendly semi-detached house in prime location in Hilversum-Zuid Welcome to this spacious and well-maintained semi-detached house with garage, situated in a unique location in the popular Hilversum-Zuid. This house is literally around the corner from the vast Hoorneboegse heathland – ideal for a brisk morning walk, a relaxing weekend picnic or an active running session. The house is located in a quiet, green and child-friendly neighbourhood around the Kastanjevijver. Schools (both regular and international primary and secondary education), sports clubs and childcare are within walking or cycling distance. This makes this house ideal for families looking for comfort and location. Stylish living with space and potential Ground floor You enter the house via a covered side entrance. The spacious hall provides access to a neat toilet with washbasin. The L-shaped living room is light and spacious, equipped with a cosy fireplace and sliding doors to the beautifully landscaped backyard. The kitchen/diner is equipped with various built-in appliances and is connected to the utility room and storage room. The current layout already offers many possibilities, but an extension makes it easy to create a spacious open kitchen/diner with cooking island - a dream for cooking enthusiasts and ideal for long evenings of dining with friends or family. First floor The spacious landing gives access to three full bedrooms. The modern bathroom has a walk-in shower, bath, toilet, sink and also offers access to a balcony where you can enjoy the morning sun. Second floor A fixed staircase leads to the second floor with two large bedrooms, storage space and a separate boiler room. This floor offers enough space for a home office, hobby room or guest room. Amenities within easy reach The Hilversum Sportpark train station is just a few minutes' bike ride away, which provides a fast connection to cities such as Amsterdam, Utrecht and Amersfoort - all within 30 minutes. The popular Gijsbrecht van Amstelstraat, also known as the ‘boutique street’ of Hilversum, is just around the corner. Here you will find a unique range of specialty shops, artisan bakers, delicatessens, trendy fashion boutiques, interior design shops and cozy coffee shops. A wonderful place to shop, have lunch or just stroll around. The advantages at a glance: - Spacious half of a double house with 5 bedrooms - Located in a child-friendly and green residential area - Within walking distance of the beautiful Hoorneboegse heath - Close to (international) schools, sports clubs and childcare - Hilversum Sportpark train station a few minutes by bike - Unique range of shops on the Gijsbrecht van Amstelstraat - Excellent accessibility towards Amsterdam, Utrecht and Amersfoort - Parking on your own driveway - Large garden and possibility of an extension, open kitchen with cooking island

Mortgage berekenen

€ 915.000

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 935.150

3,04%

Yearly

%

€ 45.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 915.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
370 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.