Residents
94.601
Last year: 2026
Larenseweg 105
1221CK Hilversum • Noord-Holland
Sold
€ 749.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 765.830
Purchase price /m²: € 5.944
Photo Gallery
Description
SFEERVOLLE JAREN '20 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN DIEPE ACHTERTUIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een rustige, centrale locatie in Hilversum ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '20, boordevol sfeer en originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood schuifdeuren, een erker en eiken vloerdelen. De woning biedt een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een stahoge kelder. Bijzonder is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van ca. 38 m² in de diepe, zonnige achtertuin. Deze ruimte is volledig voorzien van water, elektra, zwevend toilet, verwarming, boiler en een badkamer. Perfect als werkruimte, atelier, praktijk of gastenverblijf. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Seinhorst, het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen. Kortom: comfortabel wonen met karakter en volop mogelijkheden, midden in Hilversum INDELING BEGANE GROND Entree/vestibule, hal met trapopgang, modern zwevend toilet, toegang tot stahoge kelder. Dichte keuken met diverse moderne inbouwapparatuur. Woon-/eetkamer met open haard, erker en eiken vloerdelen. Via glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is 23 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is, een vijver en een vrijstaande stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw (ca. 38 m²), voorzien van water, elektra, verwarming, toilet, boiler, keukenblok en badkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en opstelling voor wasmachine en droger . TWEEDE VERDIEPING Open zolder met twee Velux dakramen, vaste kast en cv-opstelling en boiler t.b.v. de douche. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte ca. 126 m² (excl 38 m² bijgebouw) - Perceeloppervlakte 338 m² - Inhoud ca. 505 m³ - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot meer - Karakteristieke jaren ’20 stijlkenmerken - Moderne keuken en badkamer met eigen boiler - Open haard, eiken vloerdelen, glas-in-lood - 23 meter diepe zonnige achtertuin op het noordwesten - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 38 m² met badkamer, keukenblok, verwarming en boiler en op het dak 12 zonnepanelen - Vrijstaande stenen berging - Stahoge kelder en ruime zolder - Oprit voor eigen parkeergelegenheid van 2 auto’s met 11kw EV-lader voor alle merken EV’s - Gehele woning voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel: C - Op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst en station, nabij uitvalswegen Ben je op zoek naar een sfeervolle en veelzijdige woning met karakter en ruimte, midden in Hilversum? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning. **ENGLISH** CHARMING 1920s SEMI-DETACHED HOUSE WITH MULTIFUNCTIONAL OUTBUILDING AND DEEP BACK GARDEN Located on a quiet yet central street in Hilversum, this charming semi-detached 1920s home is full of character and original details such as stained-glass sliding doors, a bay window, and solid oak flooring. The property features a modern kitchen and bathroom, three bedrooms, a spacious attic, and a full-height basement. A unique highlight is the detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) located at the back of the deep and sunny garden. Fully equipped with water, electricity, a floating toilet, heating, a boiler, kitchenette, and bathroom, this space is ideal as a home office, studio, practice, or guest accommodation. The home is perfectly situated within walking distance of the Seinhorst shopping center, Hilversum Central Station, and close to several main roads. In short: comfortable living with character and endless possibilities, right in the heart of Hilversum. LAYOUT Ground floor Entrance/vestibule, hallway with staircase, modern floating toilet, and access to a full-height basement. Closed kitchen with various modern built-in appliances. Living/dining room with open fireplace, bay window, and oak flooring. Stained-glass sliding doors lead to the bright rear conservatory with French doors opening onto the garden. The beautifully landscaped northwest-facing back garden is 23 meters deep and offers several terraces, ensuring you can always find a sunny spot. There's also a pond, a detached stone shed, and at the very back, the multifunctional outbuilding (approx. 38 m²), equipped with water, electricity, heating, a toilet, boiler, kitchenette, and bathroom. First floor Landing, three bedrooms. The rear bedroom has French doors opening onto a rooftop terrace. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, floating toilet, and connections for a washing machine and dryer. Second floor Spacious open attic with two Velux skylights, built-in closet, central heating system, and an additional boiler for the shower. This floor offers the potential to create extra (bed)rooms. FEATURES - Built in 1923 - Living area approx. 126 m² (excluding 38 m² outbuilding) - Plot size: 338 m² - Volume: approx. 505 m³ - 3 bedrooms, with potential for more - Original 1920s architectural details - Modern kitchen and bathroom with dedicated boiler - Open fireplace, oak flooring, stained-glass elements - Sunny 23-meter deep garden facing northwest - Detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) with bathroom, kitchenette, heating, boiler, and 12 solar panels on the roof - Separate stone garden shed - Full-height basement and spacious attic - Driveway with private parking for 2 cars and a 11 kW EV charger compatible with all electric car brands - Entire house fitted with HR++ double glazing, cavity wall insulation, floor insulation, and roof insulation - Energy label: C - Within walking distance of Seinhorst shopping center and Hilversum Central Station, and near main roads Are you looking for a stylish and versatile home full of character and space, right in the center of Hilversum? Don’t miss this opportunity – schedule a viewing and discover the possibilities of this unique property.
Mortgage berekenen
€ 749.000
Cost of copper (estimated): € 16.830
2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 765.830
3,04%
Yearly
%
€ 37.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 749.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 338 m²
- Content
- 505 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 173 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1923
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Nefit Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 02-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Domotica
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Van de Sande Bakhuyzenstraat 93
1223CT Hilversum
€ 749.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterengweg 276
1212CV Hilversum
€ 325.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wolvenlaan 255
1216ET Hilversum
€ 295.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gijsbrecht van Amstelstraat 324 A
1215CV Hilversum
€ 1.050.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kerkstraat
1211CS Hilversum
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat
1211CS Hilversum
€ 1.850 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Naarderstraat 33 B
1211AH Hilversum
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonkerweg 21
1217PM Hilversum
€ 795.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 3
