Jump to content
Logo of Polderstad Makelaardij

Larenseweg 157 22

1221CL Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Larenseweg 157 22 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TEXT BELOW - Op zoek naar een eigen plekje? Op de eerste etage ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamer appartement met parkeerplaats en lift, berging, balkon, kunststof kozijnen, moderne keuken en badkamer én zeer centraal gelegen. Wat een fantastische centrale ligging heeft de Larenseweg 157-6! Op korte afstand ligt het NS-station en het centrum van Hilversum (circa 1,2 km). Voor de dagelijkse boodschappen loopt u de deur uit en staat u direct in een grote supermarkt. Het winkelcentrum Seinhorst ligt op 2 minuten lopen en recreëren kunt u in het nabijgelegen Goois natuurreservaat. Hoe fijn is dat? De gemakkelijk bereikbare verbinding met de uitvalswegen A1 en A 27 brengt u in korte tijd naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 1e etage - v.v. nette laminaatvloer, moderne keuken, gerenoveerde badkamer en toilet. - Parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein. - Eigen berging op de begane grond. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. - Lift en intercominstallatie. - Energielabel B. - VvE bijdrage circa € 173,-- per maand. - Verwarming middels blokverwarming, de voorschotkosten hiervan bedragen circa € 120,-- per maand. - Electrische boiler in eigendom. - Actieve en professioneel beheerde VvE. - Woonoppervlak: circa 59 m², inhoud circa 189 m3. - Bouwjaar: 1976. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg maar kan snel. INDELING: ENTREE/BEGANE GROND Op de begane grond treft u de gezamenlijke entree, brievenbussen en eigen berging. Vervolgens neemt u de lift of trap naar de 1e verdieping. HET APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE. Bij binnenkomst treft u een bijzonder ruime hal die toegang geeft tot het gerenoveerde toilet met fontein, meterkast, slaapkamer met badkamer en woonkamer, open keuken en balkon. In de hal staan 3 handige opbergkasten. In de royale woonkamer vindt u de moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Via de kunststof schuifpui komt u op het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten met uitzicht op groen. In de slaapkamer vindt u aansluitend de badkamer. In de gerenoveerde moderne badkamer bevindt zich de douche, wastafel met onderkast, aansluiting voor wasmachine/droger en de elektrische boiler. De elektrische boiler voorziet u van warm water en is in eigendom. Het hele appartement is voorzien van een modern laminaat en gladde wanden. Tevens heeft het hele appartement kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en parkeren kan op eigen terrein. Het parkeerterrein ligt direct achter het appartementencomplex. De servicekosten bedragen circa € 173,-- per maand. Dit is exclusief het voorschot aan de blokverwarming, deze bedraagt circa € 120,-- per maand. De artist impression foto's zijn voor de beeldvorming. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 525.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for your own space? This well-maintained, move-in ready 2-room apartment is located on the first floor and features a parking space, elevator, balcony, storage downstairs, PVC window frames, modern kitchen and bathroom, and is very centrally located. What a fantastic central location Larenseweg 157-6 is! The train station and Hilversum city center are just a short distance away (approximately 1.2 km). For daily groceries, just step out the door and you'll find yourself in a large supermarket. The Seinhorst shopping center is a 2-minute walk away, and you can enjoy recreational activities in the nearby Goois nature reserve. How convenient is that? The easily accessible connection to the A1 and A27 highways will quickly take you to Amsterdam, Utrecht, or Amersfoort. SPECIAL FEATURES: - Located on the first floor - Equipped with neat laminate flooring, modern kitchen, renovated bathroom and toilet. - Parking space in the enclosed rear parking lot. - Private storage unit on the ground floor. - Fully equipped with PVC window frames and double glazing. - Elevator and intercom system. - Energy label B. - Homeowners' Association (VvE) fee approximately €173 per month. - Heating via block heating, the advance payment for which is approximately €120 per month. - Owned electric boiler. - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE). - Living area: approximately 59 m², volume approximately 204 m³. - Year of construction: 1976. - Non-occupancy clause applies. - Age clause applies. - Delivery: negotiable but can be done quickly. LAYOUT: ENTRANCE/GROUND FLOOR On the ground floor, you'll find the shared entrance, mailboxes, and private storage. From there, take the elevator or stairs to the first floor. THE APARTMENT ON THE FIRST FLOOR. Upon entering, you'll find a spacious hallway with three large, convenient storage cupboards, which provides access to the renovated toilet with a hand basin, the meter cupboard, the bedroom with bathroom, and the living room, open-plan kitchen and balcony. In the spacious living room, you'll find the modern open-plan kitchen with built-in appliances such as a 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven/micro wave, and refrigerator. Plastic sliding doors open onto the sunny southeast-facing balcony with a view of greenery. The bathroom is adjacent to the bedroom. The renovated, modern bathroom features a shower, sink with a vanity unit, connections for a washer/dryer, and the electric water heater. The electric water heater provides hot water and is owned by the owner. The entire apartment has modern laminate flooring and smooth walls. The entire apartment also has PVC window frames and double glazing. The service charges are approximately €173 per month. This excludes the advance payment for the block heating system, which is approximately €120 per month. The artist's impression photos are for illustrative purposes only. TRANSFER TAX EXEMPTION FOR HOME BUYERS UNDER 35 From January 1, 2025, young home buyers (18-35 years old) will not pay transfer tax on the purchase of a home up to €525,000. Buyers aged 35 or older who intend to live in the home pay 2% transfer tax. Investors pay 10.4%. These measures are intended to offer first-time buyers and those moving up the property more opportunities in the housing market. This information has been compiled with care, but no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for their consequences. We emphasize that the buyer has a legal obligation to investigate. All stated dimensions are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.