Jump to content
Logo of UP makelaars Gooi

Otto'slaan 10

1217SL Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Eijk Makelaardij

€ 737.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.600

2% transfer tax (€ 14.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 754.100

Purchase price /m²: € 6.469

Photo Gallery

Otto'slaan 10 Hilversum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste laantjes van Hilversum staat deze helft van een dubbele villa. De Otto’slaan is een lommerrijk, rustig en gewild laantje in de populaire Boombergwijk (beschermd villagebied). Het kindvriendelijke en groene Otto'slaantje ligt nabij het stadspark "de Oude Haven", het centrum van Hilversum, scholen, natuur (het uitgestrekte natuurgebied rondom het Corversbos) en ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het sfeervolle woonhuis is gelegen op een zonnig en royaal perceel met diepe voor- en achtertuin, heeft een eigen oprit en een bijgebouw met vele mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, provisiekelder met CV-opstelling, trapopgang, keuken met deur naar de tuin en een speels ingedeelde woon-en eetkamer. 1e verdieping: Lichte en ruime overloop, toilet met fonteintje, een enorm ruime slaapkamer aan de voorzijde, een tweede goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Slaapkamer met dakkapel. Deze gezellige kamer van ca 12 m² is door de plafond afwerking 1.91 cm hoog en telt hierdoor officieel niet mee met het woonoppervlak. In de achtertuin is de voormalige garage deels getransformeerd en uitgebouwd tot gezellig atelier/bijgebouw met veel ramen en eigen entree. Kortom een karakteristiek, sfeervol woonhuis met een heerlijke tuin dat dient te worden aangepast aan de huidige wooneisen en zo de mogelijkheid biedt om het naar eigen smaak te verbouwen. Bijzonderheden: • Parkeren op eigen terrein; • Voor geïnteresseerden is een bouwkundig rapport aanwezig; • Winkels, (basis)scholen en natuur op loopafstand; • Notaris is ter keuze koper, echter wel in Hilversum of directe omgeving; • De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; • Woonoppervlak is ca 102 m² en als het plafond van de slaapkamer op de 2e verdieping iets hoger was geweest ca 114 m²! Oplevering in overleg Bent u benieuwd geworden naar deze sfeervolle en super gelegen woning en wilt u hier graag komen wonen? Bel dan snel voor een afspraak met UP makelaars Gooi 035 5339057. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 737.500

Cost of copper (estimated): € 16.600

2% transfer tax (€ 14.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 754.100

3,04%

Yearly

%

€ 36.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 737.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
375 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.