Residents
94.601
Last year: 2026
Outshoornlaan 18
1222LL Hilversum • Noord-Holland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.392
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een sfeervolle uitgebouwde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met zonnige tuin, stenen schuur (2021) en een achterom? Dan is dit de woning die u wilt bezoeken! De woning is op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd en de woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime woonkeuken is gerealiseerd! Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Voor de natuurliefhebber, bent u op enkele minuten verwijdert van de Westerheide en het centrum van Hilversum en station Hilversum is op korte fietsafstand bereikbaar. Bouwjaar: 1951. Vloeroppervlakte 102 m². Perceeloppervlakte 156 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern hangend toilet, uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie pvc-vloer, openslaande deuren naar de heerlijke tuin, zeer ruime open moderne leef keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits inductie kookplaat, combi magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, quooker en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, 2de kleine slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en een afzonderlijke ruimte voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2de hangend toilet en handdoekradiator. Zolder met nokverhoging: Via vaste trap bereikbaar met overloop en ruime 3de slaapkamer met dakkapel zowel aan voor als achterzijde. Bijzonderheden: - Leuke uitgebouwde tussenwoning; - 3 slaapkamers; - Voorzien van pvc-vloeren; - Fijne tuin met berging en achterom; - Nieuwe schutting in de achtertuin 2025; - Ondergronds bewateringssysteem in de voor-en achtertuin; - Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Elektra vernieuwd; - Zonnescherm aan voorzijde van de woning; - Remeha CV installlatie 2025; - Energielabel B; - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen en natuurgebied.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Land area
- 156 m²
- Content
- 332 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 61 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1951
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 09-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Beetslaan 13
1215AK Hilversum
€ 849.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Buys Ballotstraat 6
1221ND Hilversum
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 71 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St. Vitusstraat 21
1211PE Hilversum
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 78 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erfgooiersstraat 518
1222DK Hilversum
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacob van Campenlaan 12
1222KM Hilversum
€ 369.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Diependaalselaan 386
1215KK Hilversum
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Naarderstraat 78
1211AM Hilversum
€ 735.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kamerlingh Onnesweg 15
1223JA Hilversum
€ 669.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
