Jump to content
Logo of Gooi wonen

Professor Dondersstraat 12

1221HN Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 6.976

Photo Gallery

Professor Dondersstraat 12 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal in Hilversum, zowel op korte afstand van het centrum als het station gelegen ENERGIEZUINIGE UITGEBOUWDE HOEKWONING met naastgelegen berging/achterom en achtertuin met OVERDEKT TERRAS en tweede berging/opslag. Het woonhuis is op de begane grond vergroot middels een recente aanbouw en gelijktijdige doorbraak van de keuken waardoor een ruime aaneengesloten leefruimte is ontstaan. Hierbij is tevens de lichtinval verder toegenomen. Aan de achterzijde is, direct aansluitend aan de keuken, een ruime en zeer praktische bijkeuken aanwezig. Vanwege de hoekligging beschikt het woonvertrek over een zijraam in de woonkamer. Gelijktijdig met de recente uitbreidingen hebben de eigenaren ervoor gekozen om tevens de gehele begane grond vloer te vernieuwen; deze bestaat nu uit een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn drie (3) slaapkamers aanwezig, waarvan twee (2) van volwaardige afmetingen en de derde (3e) kamer geschikt is als babykamer of werkkamer. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar maar dient voornamelijk als bergruimte. Kortom: Een leuke hoekwoning met bovengemiddelde leefruimte op de begane grond en ook nog eens volledig verduurzaamd. Daarnaast is er de beschikking over een aantrekkelijk overdekt terras en een extra berging met ruime gebruiksmogelijkheden. OMGEVING Gelegen op een locatie net buiten het centrum en tegelijk op loopafstand daarvan. Op zeer korte afstand bevinden zich het NS-station Hilversum-centraal, het marktterrein met bioscoop, Foodhal Mout en het aanloop centrumgebied van Hilversum. Er is goede aansluiting op de uitvalswegen in de richting Utrecht en Amsterdam/Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree/gang, meterkast, toegang tot L-vormige woonkamer, half open keuken met complete keukeninrichting, bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie (3) in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee (2) kamers van volwaardige afmetingen, de hoofdslaapkamer tevens voorzien van airconditioning. Daarnaast een gemoderniseerde badkamer met bad (Whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en zelfreinigend toilet. Zolder: Via vaste trap naar open bergzolder met dakvenster, bergruimte (knieschotten) en CV installatie. BIJGEBOUW Tot het perceel behoort een ZEER RUIM OVERDEKT TERRAS en naastgelegen TWEEDE BERGING/OPSLAG. Beiden bieden zeer ruime gebruiksmogelijkheden; ideaal is voor opslag of het uitoefenen van hobby’s! PARKEREN De gemeente Hilversum heeft per 1 mei 2025 de vergunningenschil uitgebreid. Dit betekent dat voor vrijwel alle woonwijken een vergunningenstelsel geldt. De kosten van de parkeervergunning voor een eerste auto bedragen € 40,-/jaar. Voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling waarmee tegen gereduceerd tarief kan worden geparkeerd. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Leuke hoekwoning met uitgebouwde leefruimte; - Extra bijgebouwen en ruimer perceel vanwege hoekligging; - Goed basisonderhoud, verduurzaamd en gemoderniseerd; - Centrale ligging; - Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² (zolder niet meegerekend); - Betonnen vloer met vloerverwarming (begane grond); - Geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing; - Voorzien van vloer-, muur- en kapisolatie; - Volledig gemoderniseerde elektrische installatie; - Zonnepanelen (16 stuks) in eigendom; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
144 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.