Jump to content
Logo of Eijk Makelaardij

Rembrandtlaan 10

1213BH Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.085

Photo Gallery

Rembrandtlaan 10 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rembrandtlaan 10. Aan een rustige en groene laan in de mooie Schilderswijk staat deze perfect onderhouden instapklare hoekwoning omringd met een zeer ruim perceel. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de zorg en aandacht waarmee dit huis is verbouwd en verduurzaamd. De woning heeft een energielabel A, zeven zonnepanelen, spouwmuur- vloerisolatie en hoog rendementsglas op meerdere plekken. Daarnaast geeft de vloerverwarming op de begane grond de woning een hoog wooncomfort. Allereerst zien we de strak aangelegde voortuin met ruime oprit waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. Via de voorzijde, betreed je de woning, zijtuin en de achtertuin. De zijtuin heeft een ruime houten overkapping waar gescheiden van elkaar ruimte is voor fietsen en de vuilcontainers. De diepe, zonnige achtertuin met zuidwest ligging is zeer ruim en aangelegd met mooie bestrating, verlichting en borders. Achter in de tuin vind je de veranda met een afgesloten ruime berging. Leuk detail, de oude letters van het timmermans- en aannemersbedrijf dat in 1920 gevestigd was in het naastgelegen pand, zijn weer in ere hersteld. Begane grond: Entree met vestibule, ruime hal met trapopgang, modern toilet met hangend closet en fonteintje, verdiepte provisieruimte en toegang naar de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en is mooi en netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken met (schier) kookeiland, veel werkruimte en alle denkbare inbouwapparatuur inclusief een Quooker. Tevens heeft deze zijde openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Via de met eikenhout gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping met twee royale slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet je van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met infraroodpaneel en een stijlvol wastafelmeubel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Daarnaast is er een tweede separaat toilet met hangend closet en fontein. Tweede verdieping/ zolder: Via een vaste trap, ook met eikenhout gerenoveerd, bereik je de bovenste verdieping. Een grote lichte ruimte met dakkapel en veel opbergruimte, die kan fungeren als derde slaapkamer, werkplek of recreëer ruimte. In de hal van de zolder bevindt zich een separate was-en stookruimte. Omgeving: Het Schilderskwartier is een van de meest gewilde wijken in Hilversum. De buurt kenmerkt zich door het rustige en (kind)vriendelijke karakter, gecombineerd met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is deze buurt een duidelijke favoriet: middelbare- en basisscholen, internationale school, speel- en sportverenigingen liggen om de hoek. Naast de praktische voordelen is ook de bereikbaarheid een groot pluspunt: binnen enkele minuten ben je op de A1 of A27 richting Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan is station Hilversum en Hilversum Sportpark op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Gijsbrecht van Amstel, een van de gezelligste straten van Hilversum met een mix van boetiekjes, speciaalzaken en horeca. Heb je behoefte aan ontspanning dan lonkt de natuur op slechts een tiental minuten lopen. Maak een wandeling op de Hoorneboegse Heide of stap op de fiets richting de Loosdrechtse Plassen. Deze locatie combineert het beste van stadse voorzieningen met de rust van de natuur. Bijzonderheden: -Spouw en vloerisolatie (2016) -Vloerverwarming op de begane grond. -Dubbel glas en op meerdere plekken HR glas. -Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein. -Energielabel A -7 zonnepanelen (2023) -Elektra is vernieuwd, 3-fasen is aanwezig (2023) -Aanvaarding in overleg, eventueel direct mogelijk -In verband met de leeftijd van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan snel een afspraak met Eijk Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
285 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.