Jump to content
Logo of Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

Rembrandtlaan 8

1213BH Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Schotsman Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.578

Photo Gallery

Rembrandtlaan 8 Hilversum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante woning in het populaire Schilderskwartier. Op korte loopafstand van meerdere (internationale) scholen en in dezelfde straat als de International Primary School (IPS), staat deze karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning met garage. De woning is gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Zowel het centrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels en horeca als de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen of het intercity treinstation reist u binnen 20 à 30 minuten naar steden als Utrecht en Amsterdam. Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed: rondom Hilversum liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en de Loosdrechtse Plassen, alles binnen korte afstand bereikbaar. INDELING Binnenkomst in de vestibule met originele wandtegels, meterkast en een glas-in-looddeur naar de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder voorzien van goede bergruimte. De lichte woon- en eetkamer heeft nog de karakteristieke glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie eiken visgraatvloer. In de uitgebouwde keuken aan de achterzijde treft u een ruime, moderne opstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diverse ladekasten. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar, met een diepe kast waar de wasmachine en droger keurig uit het zicht staan. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, een royale slaapkamer aan de voorzijde, een hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kast, en een derde slaapkamer met grote garderobekast en eveneens airconditioning. De klassieke ‘blokjesparket’-vloer sluit mooi aan bij de stijl van het huis. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn ingebouwde plafondspots en de strakke gietvloer. Vliering: Een luik met vlizotrap op de overloop leidt naar de bergvliering met nieuwe cv-ketel uit 2025. Tuin: Het perceel beslaat 162 m² en biedt precies die fijne balans tussen buitenruimte en onderhoudsgemak. Aan de voorzijde ligt een verzorgd voortuintje met een compacte oprit, waardoor de woning direct een uitnodigende uitstraling heeft. De zonnige achtertuin, perfect op het zuiden gelegen, voelt als een rustige privéplek midden in de wijk. Met een afmeting van circa 7 bij 7 meter is er royaal ruimte voor een grote loungehoek én een eettafel — ideaal voor lange zomeravonden, speelplezier of borrels met vrienden. Aan de zijkant grenst de woning aan een praktische aangebouwde garage, die niet alleen plek biedt voor een auto of fietsen, maar ook voor kinderwagens, bakfietsen of alle tuinspullen. OVERIGE INFORMATIE • Dakisolatie, vloerisolatie, CV-ketel en zonnepanelen, allen uit 2025; • Woning is voorzien van paneeldeuren en glas in lood; • In diverse ruimtes zijn automatische screens aanwezig; • Moderne keuken en sanitair; • Verzorgde tuin pal op het zuiden; • Woning met veel karakter en moderne afwerking; • Twee slaapkamers met airconditioning die ook kan verwarmen. Deze woning is niet alleen "een plaatje" vanaf de voorzijde, kom snel binnenkijken en bel of mail ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
162 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.