Jump to content
Logo of Schotsman Makelaardij

Roeltjesweg 19 C

1217TC Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.049.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.071.830

Purchase price /m²: € 5.464

Photo Gallery

Roeltjesweg 19 C Hilversum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEKWONING MET GROOT SOUTERRAIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN IN GELIEFD BOOMBERG. **SEE FOR ENGLISH BELOW** In de geliefde villawijk ‘Boomberg’ ligt deze verrassend ruime en uitstekend afgewerkte hoekwoning met maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een royaal souterrain van 58 m² en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De woning is gebouwd in 2009 en kenmerkt zich door hoogwaardige materialen, modern wooncomfort en een praktische, royale indeling. Met een woonoppervlakte van 192 m² en een inhoud van 675 m³ biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk aan het doodlopende gedeelte van de Roeltjesweg, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum, winkels, scholen, restaurants, natuur en het stadspark ‘De Oude Haven’. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met modern toilet en fontein en toegang tot het souterrain. De royale en lichte woon-eetkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, open haard en comfortabele vloerverwarming. De moderne luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar, voorzien van een glazen overkapping. SOUTERRAIN Via vaste trap bereikbaar. Een bijzonder ruime multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Dit souterrain biedt uitzonderlijk veel extra leefruimte en flexibiliteit. EERSTE VERDIEPING Overloop met inbouwkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en dakkapel. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op de verdieping momenteel een royale inloopkast, welke desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht naar een volwaardige (extra) slaapkamer. Moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de badkamer toegang tot een ruime bergruimte. Separate wasruimte met was-/droogaansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte. TUIN Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrije achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte. Met name in het souterrain en onder de kap op de bovenste verdieping is volop praktische opbergruimte aanwezig. Ideaal voor het netjes opbergen van koffers, ski’s en andere seizoensgebonden of minder gebruikte spullen. Voor een gezin met kinderen biedt dit bijzonder veel gemak en extra leefcomfort. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke villawijk Boomberg - Op loopafstand van centrum, park, natuur, scholen en voorzieningen - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Royaal souterrain van 58 m² met vele gebruiksmogelijkheden - Volledig geïsoleerd, dubbel glas, energielabel A - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamers - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Centrale maar rustige ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Een moderne, verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie, met eigen parkeergelegenheid én een volwaardig souterrain. **ENGLISH** SPACIOUS CORNER HOUSE WITH LARGE BASEMENT AND PRIVATE PARKING IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER BOOMBERG AREA Located in the popular residential villa district of “Boomberg,” this surprisingly spacious and beautifully finished corner house offers no fewer than two private parking spaces, a generous 58 m² basement, and a deep, sunny south-facing backyard with rear access. Built in 2009, the property is characterized by high-quality materials, modern living comfort, and a practical, spacious layout. With a living area of 192 m² and a volume of 675 m³, this home offers significantly more space than its exterior suggests. The location is ideal: quiet and child-friendly, situated on the cul-de-sac section of Roeltjesweg, yet within walking distance of the town center, shops, schools, restaurants, nature areas, and the city park “De Oude Haven.” Major roads providing excellent access to Amsterdam and Utrecht are also conveniently nearby. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with modern toilet and washbasin, and access to the basement. The spacious and bright living and dining room features a natural stone floor, fireplace, and comfortable underfloor heating. The modern luxury kitchen is equipped with various built-in appliances. French doors open onto the sunny south-facing backyard, which includes a glass canopy. BASEMENT Accessible via a fixed staircase. An exceptionally large multifunctional space, perfectly suited as an additional bedroom, home office, gym, or hobby room. This basement provides remarkable additional living space and flexibility. FIRST FLOOR Landing with built-in cupboard. Generous front-facing bedroom with fitted wardrobes and dormer window. Second spacious bedroom at the rear. The first floor currently features a spacious walk-in wardrobe, which can easily be converted back into a full additional bedroom if desired.Modern luxury bathroom equipped with walk-in shower, bathtub, double washbasin, and second toilet. Fixed staircase to the second floor. SECOND FLOOR Bedroom with en-suite bathroom featuring washbasin, walk-in shower, and toilet. From the bathroom, access to a large storage room. Separate laundry room with washer/dryer connections, central heating system, and additional storage space. GARDEN Well-maintained front garden with private parking on site. The private south-facing backyard offers plenty of privacy and features a detached storage shed and rear access. In addition, the property offers an abundance of storage space. Particularly in the basement level and under the roof on the top floor, there is ample practical storage available. Ideal for neatly storing suitcases, skis, boxes and other seasonal or less frequently used items. For a family with children, this provides exceptional convenience and added living comfort. SPECIAL FEATURES - Located in the highly desirable, quiet, and child-friendly Boomberg villa district - Within walking distance of town center, park, nature, schools, and amenities - Two private parking spaces - Spacious 58 m² basement with multiple possible uses - Fully insulated, double glazing, energy label A - 16 solar panels - Underfloor heating in the living room and electric underfloor heating in the bathrooms - Sunny south-facing garden with ample privacy - Centrally yet quietly located near main roads towards Amsterdam and Utrecht A modern and surprisingly spacious family home in a prime location, offering private parking and a fully functional basement.

Mortgage berekenen

€ 1.049.000

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.071.830

3,04%

Yearly

%

€ 52.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.049.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
160 m²
Content
675 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.