Jump to content
Logo of Schotsman Makelaardij

Ten Katelaan 23

1215BV Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 790.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.650

Purchase price /m²: € 5.984

Photo Gallery

Ten Katelaan 23 Hilversum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN HET GEWILDE SCHRIJVERSKWARTIER **SEE FOR ENGLISH BELOW** In het geliefde, kindvriendelijke Schrijverskwartier in Hilversum-Zuid staat deze charmante, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning ligt op een mooie, groene locatie met statige lanen, volwassen bomen met een ideale ligging ten opzichte van (internationale) scholen, uitvalswegen, het Hilversumse stadspark, het Corversbos, winkelcentrum De Heigalerij en het gezellige winkelgebied “De Gijsbrecht” – allemaal op loop- of fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot een stahoge kelder, modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer heeft veel lichtinval, praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis (Smeg), afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, twee grote slaapkamers – waarvan één met kastenwand en één met openslaande deuren naar het balkon – en een derde kleinere slaapkamer met toegang tot een knusse loggia. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er een praktische strijk-/werkkamer en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Vrijstaande berging met cv, én aansluitingen voor wasmachine en droger; - Heerlijke groene woonomgeving; - Volledig voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie en nieuw pannendak; - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam; - Intercitystation op korte afstand, directe verbinding met Amsterdam. **ENGLISH** CHARACTERISTIC, WELL-MAINTAINED CORNER HOUSE IN THE DESIRABLE SCHRIJVERSKWARTIER Located in the popular, child-friendly Schrijverskwartier neighborhood in Hilversum-Zuid, this charming and well-maintained corner house features a detached storage unit and a sunny backyard. The property is set in a beautiful, green area with stately avenues and mature trees. It enjoys an ideal location close to (international) schools, major roads, Hilversum's city park, the Corversbos forest, the De Heigalerij shopping center, and the lively “De Gijsbrecht” shopping district – all within walking or cycling distance. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with access to a full-height cellar, modern toilet with washbasin. The bright and atmospheric L-shaped living/dining room includes practical built-in closets and French doors to the backyard. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Smeg gas stove, extractor hood, and dishwasher. FIRST FLOOR Spacious landing, two large bedrooms – one with a wall of built-in wardrobes and one with French doors to the balcony – and a third smaller bedroom with access to a cozy loggia. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. SECOND FLOOR Accessible via a fixed staircase. Here you will find two more full-sized bedrooms, both with dormer windows. There is also a practical ironing/workroom and additional storage space. FEATURES -Built in 1928 -Detached storage unit with central heating and connections for washer and dryer -Lovely green surroundings -Fully fitted with double glazing, wall and roof insulation, and a new tiled roof -Excellent connections to Utrecht and Amsterdam -Intercity train station nearby with direct service to Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
170 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A Label Pomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.