Jump to content
Logo of Interhouse makelaars

Tulpstraat 63 A

1214CC Hilversum • Noord-Holland

Under consideration

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 5.336

Photo Gallery

Tulpstraat 63 A Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de beste plakjes in de populaire Bloemenbuurt in Hilversum Zuid. Dit kant en klare luxe appartement bevindt zich op de eerste en tweede etage en beschikt over een ruim woonoppervlak, een dakterras aan de achterzijde. De woning met twee slaapkamers is ruim en heerlijk licht, praktisch en energiezuinig (energielabel A). Hier hoef je werkelijk niets aan te doen; je kan er zo in! Entree woning, gezamenlijke hal met trapopgang en toegang het appartement. Hal met toegang tot het dakterras. Je komt binnen in de zonnige woonkamer met open keuken. De moderne keuken in moderne is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heerlijk genieten dus voor de kookliefhebber en de liefhebber van kookliefhebbers! Ook vanuit de keuken toegang tot het dakterras. Hal met modern toilet en de trapopgang naar de tweede etage, overloop, hier tref je twee in grootte verschillende slaapkamers, beide ruim en heerlijk licht. Door de hoge plafonds, het schuine dak en de zichtbare balkenconstructie is het hier echt bijzonder. De badkamer beschikt over een (tweede)toilet, breed wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche, perfect om te ontspannen na een lange dag. Op de overloop beschik je over een praktische plek met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de Cv-opstelling. De voortuin is gemeenschappelijk en wordt gedeeld met de bovenbuur. Dit appartement is onderdeel van de VVE met in totaal 2 leden, de woning op de begane grond en deze bovenwoning. Dit instapklare appartement biedt een unieke kans om te genieten van een prachtig huis op een geweldige locatie in Hilversum. Glad gestucte wanden, een smaakvolle vloer, een complete keuken voor de liefhebbers van uitgebreid koken of een snelle maaltijd voor het sporten, moderne kleuren, hier hoef je niets meer te doen. Op minder dan een steenworp afstand tref je de gezellige winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat met alles wat je nodig hebt, een echte boetiek winkelstraat. Wacht niet langer en neem nu contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag deze woning zien! Projectnotaris voor dit obejct: van Hengstum & Stolp notarissen Hilversum. Live in one of the best locations in the popular Bloemenbuurt neighborhood in Hilversum South. This turnkey luxury apartment is located on the first and second floors and features a spacious living area and a roof terrace at the rear. The two-bedroom apartment is spacious and wonderfully bright, practical, and energy-efficient (energy label A). You literally don't need to do anything; you can move right in! Entrance to the apartment, shared hallway with stairs and access to the apartment. Hallway with access to the roof terrace. You enter into the sunny living room with open-plan kitchen. The modern kitchen is equipped with built-in appliances such as an induction cooktop, extractor hood, microwave, dishwasher, and refrigerator. The kitchen is open to the living room, making it a wonderful place for cooking enthusiasts and those who love to cook! The roof terrace is also accessible from the kitchen. Hallway with a modern toilet and the stairs to the second floor, landing. Here you will find two bedrooms of different sizes, both spacious and wonderfully bright. The high ceilings, sloped roof, and exposed beams make this a truly special apartment. The bathroom features a (second) toilet, a wide vanity with a mirror, and a walk-in shower—perfect for relaxing after a long day. On the landing, you'll find a practical area with connections for the washing machine, dryer, and central heating system. The front garden is shared with the upstairs neighbor. This apartment is part of a homeowners' association (VVE) with two members: the ground-floor apartment and this upstairs apartment. This move-in ready apartment offers a unique opportunity to enjoy a beautiful home in a fantastic location in Hilversum. Smooth plastered walls, tasteful flooring, a fully equipped kitchen for those who enjoy elaborate cooking or a quick meal before exercising, and modern colors—you won't need to worry about a thing. Less than a stone's throw away, you'll find the charming Gijsbrecht van Amstelstraat shopping street, with everything you need—a true boutique shopping street. Don't wait any longer and contact us now for a viewing. We'd love to show you this property! The notary for this property is Van Hengstum & Stolp Notaries in Hilversum.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.