Jump to content
Logo of Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

Van Hengellaan 16

1217AS Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Leonie Evers Makelaars

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 5.848

Photo Gallery

Van Hengellaan 16 Hilversum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In populaire en boomrijke villawijk Trompenberg, rustig gelegen, in 2008 onder architectuur op hoogwaardige wijze, luxe uitgebouwde en compleet gemoderniseerde vrijstaande villa met via elektrisch schuifhek afsluitbaar betegelde ruime oprit/stallingplaats voor meerdere auto’s en rondom fraai aangelegde tuin met terras op Zuid. Op loop/fietsafstand van het Mediapark, internationale scholen, winkels en diverse buitensportfaciliteiten (golf, honkbal, hockey, tennis en voetbal). Prima aansluitingen op Rijkswegennet (Utrecht: 30 min.; Amsterdam/Schiphol: 30 min.) Indeling: ruime entreehal met toilet, via dubbele deuren toegang naar de royale L-vormige living met open haard, separate studeer/werkkamer (met toegang tot terras aan de voorzijde van het huis), serre met grote luxe woon/eetkeuken voorzien van gashaard en alle denkbaar modern comfort (topmerk Gaggenau) en een Vitrocsa glazen schuifpui (met zwevende hoek) van 10 strekkende meter naar prachtig terras met vrij uitzicht op de achtertuin, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer met toegang tot terras, moderne badkamer met luxe regendouche/stoomcabine en sauna/sanarium (topmerk Klafs), grote 2e hal met ingebouwde kasten, CV installatie en apart toilet, kelder met fitnessruimte/muziekkamer en berging; 1e etage: teakvloer hal met toilet en ingebouwde kasten, ruime ouderslaapkamer met kleedruimte annex luxe badkamer met bubbelbad, aparte douche, luxe toilet en dubbele wastafel, 3e en 4e slaapkamer, ruime badkamer met douche en dubbele wastafel; 2e etage v.v.in 2023 aangebrachte parketvloer v.v. vloerverwarming met 5e slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, aparte kleedkamer met ingebouwde kasten en 2e CV ketel/boiler. Een perfect gezinshuis met het beste wooncomfort! Het binnenschilderwerk is in 2023 opnieuw voorzien; in de voortuin bevindt zich een trampoline en dubbele rekstok/turnrek. Koopsom: € 1.895.000,= Bijzonderheden: In 2008 is de villa ingrijpend verbouwd, uitgebouwd en compleet gemoderniseerd; een opsomming van de belangrijkste aanpassingen/verbouwingen die toen onder architectuur zijn uitgevoerd: realisatie van een dakopbouw (de huidige 2e etage) uitbouw en vernieuwen van de keuken nieuwe kunst vezelcement leien dakbedekking buitenwerks gevels gestukadoord binnenwerks voorzien van nieuw timmer-, stukadoors- en schilderwerk voorzien van nieuw luxe sanitair en creëren van 4 badkamers parterre voorzien van nieuwe tegelvloeren met vloerverwarming uitbreiden en vernieuwen van de technische installaties (inclusief 2 nieuwe CV ketels en 2 boilers onderkeldering (fitnessruimte/muziekkamer) tuin volledig nieuw aangelegd (met beregeningsinstallatie op eigen bron) met behoud van bomen elektrisch schuifhek met dubbele poort v.v. intercom, verlichting en camera en ingebouwde brievenbus betegelde terrassen in dezelfde stijl/kleur als de vloertegels binnen luxe inbouwkasten op elke verdieping luxe inbouw verlichting (Delta Light) in gehele huis volledig nieuwe bekabeling en schakel/contactpunten voor elektriciteit, TV/radio en alarm installatie automatische mechanische ventilatie voor alle badkamers en sensorverlichting voor toiletten

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
324 m²
Land area
1050 m²
Content
1073 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, 4 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.