Jump to content
Logo of van der Helm & Co. Makelaars

Zuidermeent 50

1218GX Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.021

Photo Gallery

Zuidermeent 50 Hilversum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ROYALE, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A IN HILVERSUMSE MEENT. ALGEMEEN: • Royale tussenwoning (ca. 143 m²) • 4 Slaapkamers, mogelijkheid voor 5! • Energielabel A • Mogelijkheid tot eigen praktijk met eigen entree • Nagenoeg gehele woning v.v. vloerverwarming met thermostaten in bijna elke ruimte • Direct bij winkelcentrum, scholen, kinderopvang en natuur Welkom in deze royale, tussenwoning met energielabel A. Een zeer goed onderhouden woning gelegen in de rustige en kindvriendelijk Hilversumse Meent. Met maar liefst 4 woonverdiepingen, een woonoppervlak van 143 m², voortuin, groot dakterras van 16m2 en geheel voorzien van PVC vloeren, is dit een perfecte gezinswoning. De begane grond leent zich uitstekend voor het inrichten van een eigen praktijkruimte met eigen entree en toilet! Maar met een relatief kleine aanpassing is het ook mogelijk om van de wasruimte op de begane grond een badkamer te maken, waardoor de woning als kangoeroewoning gebruikt kan worden. De woning is in 2020 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. INDELING: Entree, vestibule met meterkast, moderne groepenkast, praktijk/slaapkamer met eigen entree, hal, modern hangend toilet met fontein, wasruimte met pantry en trapkast. 1e verdieping: Woon/eetkamer met openslaande deuren naar balkon (Z) aan de voorzijde, moderne keuken met koelkast, Siemens vaatwasser, Miele afzuigkap, 5-pits gasfornuis en natuurstenen aanrechtblad. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer, bergkast v.v. Vaillant cv-ketel eco-tec plus VHR (ca 2020), grote slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. 3e verdieping: Een grote slaapkamer welke eenvoudig in 2 kamers te splitsen is, via 2 deuren toegang naar royaal dakterras. Indien de bovenste etage gesplitst wordt beschikt het huis over maar liefst 5 slaapkamers! LIGGING: Direct gelegen om de hoek van het centrale winkelcentrum “De Meenterf” met AH en diverse speciaalzaken. Op steenworp afstsand van basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, wijkcentrum, huisarts en apotheek. Op loopafstand van bushalte richting station Naarden-Bussum en Station-Hilversum. Op 9 minuten fietsafstand van Station Naarden-Bussum en op 11 minuten van Station Bussum-Zuid. Verder is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op 25 minuten afstand van Amsterdam Zuid-Oost. OMGEVING: De Hilversum Meent is een afgezonderde woonwijk die is opgebouwd uit vele laagbouw en hofjes. Het grenst aan de Bussumse villawijk 'Het Spieghel' en ligt op 9 kilometer van het centrum van Hilversum, binnen een mum van tijd fiets je de natuur in met de Franse Kampheide onderdeel van het Gooisch Natuurreservaat met daarbij de gezellige kinderboerderij maar ook het fraaie Naardermeer ligt op een klein stukje fietsen. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- SPACIOUS, WELL-MAINTAINED TERRACED HOUSE WITH ENERGY LABEL A IN HILVERSUMSE MEENT. GENERAL: • Spacious terraced house (approx. 143 m²) • 4 bedrooms, possibility for 5! • Energy label A • Possibility for private practice with separate entrance • Almost entire house equipped with underfloor heating with thermostats in almost every room • Close to shopping center, schools, childcare, and nature Welcome to this spacious, terraced house with energy label A. A very well-maintained house located in the quiet and child-friendly Hilversumse Meent. With no fewer than 4 floors, a living area of 143 m², front garden, large roof terrace of 16 m² and fully equipped with PVC floors, this is a perfect family home. The ground floor is ideal for setting up your own practice with its own entrance and toilet! But with a relatively small adjustment, it is also possible to convert the laundry room on the ground floor into a bathroom, allowing the house to be used as a granny flat. The house was almost completely renovated and modernized in 2020. LAYOUT: Entrance hall, vestibule with meter cupboard, modern fuse box, practice/bedroom with private entrance, hall, modern wall-mounted toilet with washbasin, laundry room with pantry and stair cupboard. 1st floor: Living/dining room with French doors to balcony (S) at the front, modern kitchen with refrigerator, Siemens dishwasher, Miele extractor hood, 5-burner gas stove, and natural stone countertop. 2nd floor: Landing, bedroom, storage cupboard with Vaillant eco-tec plus VHR central heating boiler (approx. 2020), large bedroom with built-in wardrobe, modern bathroom with wall-mounted toilet, double sink and walk-in shower. 3rd floor: A large bedroom that can easily be divided into two rooms, with access to a spacious roof terrace via two doors. If the top floor is divided, the house will have no fewer than five bedrooms! LOCATION: Located just around the corner from the central shopping center “De Meenterf” with AH and various specialty shops. A stone's throw from primary schools, childcare, sports facilities, community center, doctor, and pharmacy. Within walking distance of the bus stop to Naarden-Bussum station and Hilversum station. A 9-minute bike ride from Naarden-Bussum Station and 11 minutes from Bussum-Zuid Station. The property is also very centrally located in relation to major roads and 25 minutes from Amsterdam Southeast. SURROUNDINGS: De Hilversum Meent is a secluded residential area consisting of many low-rise buildings and courtyards. It borders the Bussum villa district ‘Het Spieghel’ and is 9 kilometers from the center of Hilversum. In no time at all, you can cycle into nature with the Franse Kampheide, part of the Gooisch Nature Reserve, with its cozy petting zoo, but also the beautiful Naardermeer is just a short bike ride away. To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
51 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (2020)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1218

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.