Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

2e Scheepvaartstraat 122

3151NP Hoek van Holland • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.091

Photo Gallery

2e Scheepvaartstraat 122 Hoek van Holland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

“WIE GROOTS WIL WONEN, VINDT HIER DE PERFECTE MATCH: EEN KARAKTERISTIEKE WONING MET MAAR LIEFST 186 M2 LEEFRUIMTE" Op zoek naar een woning met exceptioneel veel leefruimte, karakter én een ideale ligging? Dan is de 2e Scheepvaartstraat 122 precies wat u zoekt. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1931 biedt maar liefst 186 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met in totaal zes slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is dit een ideale gezinswoning. En dat alles op een toplocatie op korte afstand van het strand, de duinen, het centrum én de metroverbinding richting Rotterdam. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Hoek van Holland. Op loopafstand van winkels, scholen, bushaltes, de metro richting Rotterdam én natuurlijk het strand en de duinen. Ook sportfaciliteiten, supermarkten en horecavoorzieningen liggen binnen handbereik. Met de Hoekse Lijn bent u binnen ca. 30 minuten in hartje Rotterdam en dankzij de nabijheid van N211 en A20 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime hal wat meteen opvalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Dit zorgt voor een modern, warm en eigentijds woongevoel dat perfect aansluit bij de ruimtelijkheid van de woning. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht de straat in, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eettafel met prettig zicht op de tuin. Door de royale breedte en diepte is de woonkamer op diverse manieren in te delen, geheel naar eigen woonwens. De open keuken ligt aan de tuinzijde en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een praktische werk- en opbergeiland. De keukenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder, een koel-/vriescombinatie, magnetron, 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers én voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De achtertuin is ruim van formaat, onderhoudsvriendelijk en ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de middag- en avondzon volop ervaart. De tuin is diep en biedt plaats aan meerdere zitmogelijkheden, een speelplek en groene invulling naar eigen smaak. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterpad is er een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruim bemeten slaapkamers met een praktische vaste kastenwand. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, leent zich perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beidt een aangename verrassing: een volwaardige woonlaag met volop ruimte en licht. Deze verdieping beschikt dankzij de dakkapellen aan beide zijden over twee ruime slaapkamers. Voor wie extra kamers nodig heeft: een derde slaapkamer kan hier met een kleine ingreep worden toegevoegd. De ruime overloop is praktisch ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én de opstelplaats voor de cv-installatie (2025). Daarnaast is er een separate bergruimte tussen de slaapkamer én toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1931. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 140 m2. – Er is een energielabel D aanwezig geldig t/m 02-11-2031. – De woning staat op eigen grond (vol eigendom). – De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen; de tweede verdieping is afgewerkt met kunststof kozijnen. – De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. – De woning beschikt over een vernieuwde cv-installatie (2025). – Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
140 m²
Content
694 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3151

Google Maps

Map of Hoek van Holland

Explore Hoek van Holland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoek van Holland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek van Holland. In 2025 were there 10.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

10.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

559

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Year Residents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek van Holland
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Education level

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek van Holland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.210

Business activity in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek van Holland
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek van Holland.

Frequently asked questions about living in Hoek van Holland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer houses in Hoek van Holland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.