Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Dokter Fokkensstraat 6

3151MR Hoek van Holland • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.158

Photo Gallery

Dokter Fokkensstraat 6 Hoek van Holland
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dokter Fokkensstraat 6 in het sfeervolle Hoek van Holland - een plek waar je elke dag wakker wordt met het strand op steenworp afstand, rust én comfort. Deze verrassend ruime woning combineert de charme van de kust met het gemak van de stad. Of je nu wilt relaxen in je zonnige tuin, borrelen met vrienden in de ruime woonkamer, of wandelen over de duinen: hier kan het allemaal. In de rustige, gewilde en kindvriendelijke wijk l'Avenue in Hoek van Holland staat deze royale en uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2017. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A dankzij goede isolatie en zonnepanelen. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en licht aan door de grote ramen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een stijlvol wit werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tussen de woonkamer en keuken is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met groen, een terras en een pad naar de achterom. Achterin staat een stenen berging. Stap de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Tussen groen, een verzorgd terras en het gemak van een achterom en houten berging. Of je nu wil ontspannen met een boek of samen barbecueën – deze tuin maakt het mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht. Hier vind je een vierde slaapkamer en een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Perceeloppervlakte ca. 247 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - 4 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Notariskeuze koper, doch regio Westland - Oplevering in overleg Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een gunstige ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
187 m²
Content
462 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3151

Google Maps

Map of Hoek van Holland

Explore Hoek van Holland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoek van Holland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek van Holland. In 2025 were there 10.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

10.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

559

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Year Residents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek van Holland
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Education level

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek van Holland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.210

Business activity in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek van Holland
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek van Holland.

Frequently asked questions about living in Hoek van Holland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer houses in Hoek van Holland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.