Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Hoefslag 39

3151GM Hoek van Holland • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.539

Photo Gallery

Hoefslag 39 Hoek van Holland
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning met vier (mogelijke vijf) slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin in Hoek van Holland Welkom aan de Hoefslag 39 in Hoek van Holland – een verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning op een fijne, rustige locatie vlak achter het centrum. Met 113 m² woonoppervlak, een strak afgewerkte L-vormige woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer en de potentie om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, biedt deze woning alles voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt. De woning is gebouwd in 1981, uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de achterzijde van de woonkamer). De Intergas cv-ketel uit 2023 draagt bij aan het gunstige energielabel B. Prettig en centraal wonen achter het centrum van Hoek van Holland. De Hoefslag ligt in een vriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en groen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De rustige straatstructuur en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 118 m² Bouwjaar: 1981 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime en lichte hal/entree, voorzien van een moderne tegelvloer, vernieuwde meterkast, vaste trapopgang, trapkast en een royale toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met een zwevend wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De wanden en plafonds in de hal zijn strak gestuct, wat direct de moderne sfeer van de rest van de woning weergeeft. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen. De keurige laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking vormen een rustige basis; grote raampartijen aan de achterzijde bieden uitzicht op de verzorgde tuin en zorgen voor een aangename lichtinval. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Dankzij het grote raam aan de straatzijde kijk je uit over de doodlopende woonstraat, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonbeleving. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap en voldoende kastruimte. De achtertuin bereik je direct vanuit de woonkamer. Deze tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een houten erfafscheiding, een ruime houten berging en een achterom. Een ideale plek om heerlijk buiten te zitten, met volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelplek. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste wandkast. De drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – zijn stuk voor stuk ruim van formaat en afgewerkt met een moderne laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn de kamers licht, comfortabel en energiezuinig. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een fijne inloopdouche. De frisse uitstraling en praktische indeling maken deze badkamer tot een comfortabele plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. 2e Verdieping (zolder): Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de Intergas cv-installatie (2023) opgesteld. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer gecreëerd, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. De achterzijde van deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Met het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier een volwaardige extra kamer, waardoor de woning uitermate geschikt wordt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan werk- en hobbyruimte. Ook op deze woonlaag is de afwerking netjes en zijn alle binnendeuren vernieuwd, wat bijdraagt aan een moderne en uniforme uitstraling door de gehele woning. Buiten: De achtertuin is verzorgd, onderhoudsarm en praktisch ingericht. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar zonder door de woning te hoeven lopen. De voortuin ligt op het zuid/zuidwesten, waardoor je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Algemeen: - Grond belast met erfpacht. Canon is afgekocht t/m 23 november 2030 - Intergas cv-ketel 2023 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Moderne toiletruimte en badkamer - Vernieuwde binnendeuren - Onderhoudsarme tuin met berging en achterom - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Centrale, rustige ligging nabij voorzieningen Hoefslag 39 in Hoek van Holland is een moderne, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel comfort en toekomstmogelijkheden. Dankzij de vier slaapkamers, de uitbreidbare zolder en de verzorgde afwerking kun je hier direct heerlijk wonen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig deze woning aanvoelt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
118 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-11-2079)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3151

Google Maps

Map of Hoek van Holland

Explore Hoek van Holland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoek van Holland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek van Holland. In 2025 were there 10.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

10.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

559

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Year Residents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek van Holland
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Education level

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek van Holland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.210

Business activity in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek van Holland
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek van Holland.

Frequently asked questions about living in Hoek van Holland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer houses in Hoek van Holland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.