Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Schoolstraat 25

3151AX Hoek van Holland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Schoolstraat 25 Hoek van Holland
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter, licht en een verrassend fijne buitenruimte! Dat is wat deze charmante woning aan de Schoolstraat 25 in Hoek van Holland te bieden heeft. Achter de authentieke gevel schuilt een warm en verzorgd huis waar originele elementen, zoals houten balken en een sfeervolle houtkachel, perfect samengaan met modern wooncomfort. Een instapklare woning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin. Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal die direct de warme sfeer van de woning weerspiegelt. Hier is ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en straalt karakter en gezelligheid uit. De houten vloer, lichte afwerking en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de houtkachel een echte blikvanger is en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. Een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden, waarbij de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettig geheel. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Dankzij de lichte afwerking en aanwezige inbouwapparatuur is dit een prettige en functionele ruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is strak afgewerkt in lichte tinten. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De achtertuin is een absolute verrassing en vormt een sfeervolle verlenging van de woning. De tuin is beschut gelegen en biedt daardoor veel privacy. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle visgraat gelegde klinkerbestrating op, die warmte en karakter toevoegt. De zorgvuldig aangelegde borders en leibomen creëren een groene en rustige sfeer, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en is een achterom aanwezig via een karakteristieke houten poort. Er is voldoende ruimte voor een zitje, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, van een ochtendkoffie tot een avondborrel. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is de tuin het hele jaar door een plezierige plek. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de karakteristieke elementen direct opvallen. De overloop is licht dankzij het dakraam en de zichtbare houten balken geven de verdieping extra charme. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en praktisch opgezet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkruimte en is ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen. Locatie De woning is gelegen in een karakteristieke straat in het gezellige Hoek van Holland. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen strand, zee en duinen op fietsafstand – ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Perceeloppervlakte: ca. 94 m² (indicatief) - Bouwjaar: ca. 1904 - Energielabel: E - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019 - CV-ketel uit 2018 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Drie slaapkamers - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
94 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3151

Google Maps

Map of Hoek van Holland

Explore Hoek van Holland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoek van Holland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek van Holland. In 2025 were there 10.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

10.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

559

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Year Residents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek van Holland
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Education level

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek van Holland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.210

Business activity in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek van Holland
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek van Holland.

Frequently asked questions about living in Hoek van Holland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer houses in Hoek van Holland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.