Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Johan Frisohof 15

3871JV Hoevelaken • Gelderland

Sold Buyer's agent: Herbrink Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Johan Frisohof 15 Hoevelaken
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen aan het groen – met ruimte, rust én een eigen parkeerplek Welkom in een rustige en kindvriendelijke wijk van Hoevelaken, waar aan een autoluw hofje deze verrassend ruime tussenwoning op je wacht. Met een groene ligging aan de voorzijde en een eigen parkeerplaats en royale garage aan de achterzijde, is dit een ideale woonplek voor wie praktisch wil wonen in een prettige leefomgeving. Wat direct opvalt aan deze woning is de speelse, maar functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met uitzicht op het veld, terwijl de eetkamer aan de achterzijde in verbinding staat met de gesloten keuken. De keuken biedt directe toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en volop privacy hebt. Via de poort achter de garage bereik je eenvoudig de parkeerplaatsen en het autoluwe plein – een veilige speelplek voor kinderen. De woning is netjes bewoond, maar wel gedateerd in afwerking. Dit maakt het een ideale kans voor wie het leuk vindt om een huis naar eigen smaak te moderniseren en stap voor stap op te knappen. De vrijstaande stenen garage is een waardevolle toevoeging. Of je nu behoefte hebt aan extra opslag, een hobbyruimte of een droge plek voor de auto: hier is alle ruimte aanwezig. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met praktische trapkast. De gesloten keuken grenst aan de tuin en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers – een mooie kans om hier een moderne leefkeuken van te maken. Tuin Een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Via de achterom bereik je de garage en het hofje. Dankzij de ligging is er de hele dag zon. Eerste verdieping Ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier geldt: functioneel, maar naar wens te vernieuwen. Tweede verdieping Grote voorzolder met cv-opstelling en veel bergruimte. Daarnaast een royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers. ________________________________________ Waarom Johan Frisohof 15? • Rustige, groene ligging aan een hofje • Kindvriendelijke buurt met speelveldje nabij • Vier ruime slaapkamers • Grote stenen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein • Diepe, zonnige tuin met veel privacy • Praktische en speelse indeling • Woning met moderniseringsmogelijkheden: maak er helemaal jouw eigen thuis van ________________________________________ Een huis met veel ruimte, fijne ligging en volop kansen voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. ** Niet-bewoners clausule van toepassing ** Bij deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, bijvoorbeeld omdat de woning is verkregen door een erfenis of als belegging. Hierdoor is de verkoper mogelijk niet volledig op de hoogte van de staat van de woning en eventuele gebreken. De verkoper kan dan ook niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken die hij niet kende en die niet zichtbaar waren tijdens de verkoop. Het is daarom verstandig dat u als koper uw eigen onderzoek uitvoert naar de staat van de woning om verrassingen te voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
163 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.