Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Koninginneweg 2

3871JZ Hoevelaken • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.295

Photo Gallery

Koninginneweg 2 Hoevelaken
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans in Hoevelaken! Aan de Koninginneweg 2 wacht deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 2005 op nieuwe bewoners. Gelegen aan de rand van het dorp, op een royaal perceel van maar liefst 620 m², combineert dit huis ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. De verzorgde uitstraling en het uitstekende onderhoud maken dit tot een droomhuis voor wie klaar is voor de volgende stap. De ligging is perfect: aan een brede straat met groenstrook en vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand vind je het centrum van Hoevelaken met winkels, horeca en voorzieningen, én het station. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Binnenkomend via de zij-entree sta je in een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de grote ramen en erker een fijne sfeer heeft. De neutrale afwerking met een lichte tegelvloer maakt het geheel modern en verzorgd. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over – ideaal voor wie houdt van comfort en leefruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een warme uitstraling. Aangrenzend vind je een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerken of logeerkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een groot raam met uitzicht op de tuin. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, met volop ruimte en daglicht dankzij de dakramen. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt daarnaast praktische bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale tuin rondom. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een groot gazon, volwassen beplanting en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal als loungeplek of opbergruimte. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit én binnendoor, en kan ook uitstekend dienstdoen als hobbyruimte of atelier. Koninginneweg 2 is meer dan een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en rust, op een centrale en geliefde locatie. Een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
610 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
378 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.