Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Nassaulaan 58

3871CZ Hoevelaken • Gelderland

Sold Buyer's agent: Floris De Makelaar

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.311

Photo Gallery

Nassaulaan 58 Hoevelaken
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie, op loopafstand van basisscholen en het dorpshart van Hoevelaken, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin grenzend aan een plein met goede parkeervoorzieningen met diverse speeltuinen op korte loopafstand. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met oog voor stijl en comfort. In 2023 zijn de vloeren en spouwmuren nog extra geïsoleerd. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de zonnige tuin met loungeruimte een heerlijke plek biedt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager en leuke winkels. Ook Amersfoort is dichtbij: met de fiets ben je er in 20 minuten en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je zo op Amersfoort Centraal. Hoevelaken is centraal gelegen wat het ideaal maakt voor woon-werkverkeer. Ben je een Natuurliefhebber? In en rondom Hoevelaken vind je het prachtige Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 138 m². Perceeloppervlakte 277 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, voorraadkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg en oog voor detail verbouwd. Dankzij de slimme herindeling, waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw, profiteer je van een opvallend ruime en lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de neutrale laminaatvloer in combinatie met de afwerking maakt het geheel helemaal af. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden met familie en vrienden. In de naastgelegen aanbouw vind je de moderne keuken in een dubbele opstelling. Deze is niet alleen stijlvol afgewerkt met witte hoogglans kasten en een strak werkblad, maar ook van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast en diepvries en een ruime hoeveelheid werk- en opbergruimte. Daarnaast is er boven de keuken nog een vliering aanwezig. Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen waar je alle kanten mee op kunt. De tuin deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor volop ruimte om te loungen, te eten of lekker te spelen. Op warme dagen zorgt het brede zonnescherm over de hele achtergevel en screen bij de uitbouw voor fijne schaduw. Daarnaast is er nog een sfeervolle en afsluitbare loungeruimte aanwezig. De achtertuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant of voorzijde. Op het plein achter de woning staan diverse speeltoestellen, ideaal voor jonge kinderen. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning én een eigen royale garage. Deze grenst direct aan de tuin en is daardoor ook perfect te gebruiken als berging of hobbyruimte. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van lichte wanden, een laminaatvloer en een eigen wastafel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e verdieping: de tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De overloop biedt plaats voor de wasmachineopstelling en is voorzien van twee grote dakramen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar op deze verdieping achter de schotten, onder de schuine kanten. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning met royale garage - Royale woon-/eetkamer dankzij aanbouw - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer - Zonnige achtertuin het westen - Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum - Kindvriendelijk woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
277 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.