Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Oosterdorpsstraat 115

3871AC Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Oosterdorpsstraat 115 Hoevelaken
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Prachtig jaren '30 huis, uitgebouwd aan de achterzijde met mogelijkheid voor mantelzorg of inwoning! Deze charmante, zeer goed onderhouden jaren ’30 woning met carport en parkeerplaats op eigen terrein is een prachtige woning met verrassend veel leefruimte op een perceel van maar liefst 610m2! Het bijgebouw is perfect voor mantelzorg, inwoning of werken aan huis. Ruimte en karakter op hun best De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor je de luxe hebt van een ruime woonkamer ensuite met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een erker die mooi uitzicht geeft op de diepe voortuin. De woonkeuken – het warme hart van het huis – ademt gezelligheid uit. Hier kook je uitgebreid, dineer je lang, en geniet je volop. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De lichtkoepel en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. In de bijkeuken tref je de toiletruimte, cv-opstelling en de aansluitpunten voor wasapparatuur. De 1e verdieping heeft een ruime overloop en 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast en 1 kamer met airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en heeft een doucheruimte, wastafel met meubel en een hangend toilet. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is, mede door het dakkapel, een volwaardige 4e slaapkamer met veel bergruimte en airconditioning. Buitenleven in optima forma De diepe achtertuin is een oase van rust en groen. Of je nu groene vingers hebt, kinderen lekker wilt laten spelen of gewoon wilt ontspannen onder het overdekte terras: hier is ruimte voor alles. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een vijver, borders, grindpaden en diverse (overdekte) terrassen. En achter het bijgebouw loopt de tuin door en tref je een groot grasveld perfect als speelveld! De brede oprit biedt parkeerplaats aan meerdere auto’s en de diepe voortuin maakt het plaatje compleet. Het bijgebouw is ideaal voor mantelzorg of inwoning! Een complete woning met woonkamer, keukenblok, luxe badkamer en een slaapkamer! Het energielabel A en de 15 zonnepanelen maakt van deze woning een duurzame woning. Deze woning krijgt dan ook van ons het predicaat ERA Duurzaam: Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. En dat is zeker van toepassing bij deze woning! Toplocatie in Hoevelaken Je woont hier rustig én centraal. Vlak bij de gezellige dorpskern met winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg. De bushalte in de straat brengt je snel naar station Amersfoort en via de A1 ben je zó onderweg naar de Randstad of omliggende steden. Sterke punten van deze woning: * Prachtige jaren ’30 woning, gemoderniseerd met behoud van bepaalde karakteristieke eigenschappen! * Royale uitbouw met woonkeuken * Diepe achtertuin * Er zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning * Het bijgebouw is bijzonder geschikt voor mantelzorg, inwoning of werken aan huis * Rustige ligging met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij Word jij de nieuwe bewoner van dit unieke huis waar wonen, werken en zorgen moeiteloos samenkomen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
610 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.