Residents
1.545
Last year: 2025
Tolakkerweg 25
3739JG Hollandsche Rading • Utrecht
Sold
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 5.813
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een zeer charmant, goed onderhouden en goed ingedeelde helft van een dubbel woonhuis met karakteristieke gevels en een uitzonderlijk diepe tuin? Maak dan snel een afspraak. De ruime voortuin met parkeergelegenheid zorgt voor voldoende afstand tot de weg; de circa 56 meter diepe achtertuin geeft een enorm vrij gevoel. Begane grond: entree, vestibule, hal, toegang tot de kelder, toilet, sfeervolle woonkamer en suite met open haard en erker aan de voorzijde, ruime eetkamer en daarachter een gezellige serre met openslaande deuren naar het terras, eenvoudige keuken met aan de achterzijde een bijkeuken en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met deur naar de voorzijde, ruime kamer aan de voorzijde met inbouwkast en openslaande deuren aan de zijkant, nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het inpandig balkon, badkamer met bad, wastafel en wc. Aan de overloop is een ruime bergkast welke kan worden verbouwd tot een separaat toilet. Tweede verdieping: lichte overloop, zowel voor als achter een gezellige slaapkamer. De tuin is ca 56 meter diep met mooie gazons, borders, meerdere terrassen, een tweetal vrijstaande houten bergingen en een moestuin. De woning is goed onderhouden, maar zal door de nieuwe eigenaar wel gemoderniseerd worden. Een uitgelezen kans om deze al zeer charmante woning eigen te maken. Op 3 minuten lopen ligt het NS-station waardoor in ca 30 minuten Amsterdam of in ca 15 minuten Utrecht te bereiken is. Met de auto is het nog geen 5 minuten rijden naar de A27. Op 2 minuten lopen is het gezellige restaurant Moeke Spijkstra en op 4 minuten lopen het natuurgebied “Einde Gooi”. De locatie is echt super om lekker landelijk te wonen terwijl grote steden goed bereikbaar zijn. Ook vele voorzieningen zijn dichtbij: het dorp heeft een basisschool, tennisbanen, gezellige restaurants en een actief dorpshuis. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Hilversum, Utrecht en Bilthoven. Voor dagelijkse boodschappen hebben het nabij gelegen Maartensdijk en Loosdrecht een goed aanbod prima winkels. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 129 m²; • Perceel oppervlak 563 m²; • Goed ingedeeld met 4 slaapkamers; • Uitzonderlijk diepe tuin; • Oprit voor 2 auto’s. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 563 m²
- Content
- 539 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 392 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Boiler
- Remeha WHB Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-01-2026
- Sale date
- 19-03-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hollandsche Rading
Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading
Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.
Average WOZ
EUR 785.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Education level
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
204
Label C
179
Label G
130
Label F
125
Label A
66
Label D
63
Label E
30
Label A+++
21
Label A+
7
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Electricity: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.390
Business activity in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 290
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.
Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Hollandsche Rading
View more homes in this location.
-
- Available
Graaf Floris V weg 37 25
3739NC Hollandsche Rading
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 820 m²
- Bedrooms
- 3
