Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Erve Joost 13

7451VP Holten • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Holten

Photo Gallery

Erve Joost 13 Holten
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en gewilde woonwijk De Beuseberg staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een grote oprit, carport met lichtstraat, verzorgde voor- en achtertuin en een inpandige garage. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte, waaronder een grote tuingerichte woonkeuken (2023), maar liefst 7 slaapkamers en een heerlijke overkapping in de achtertuin. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte, gemak en rust. Volledig gemeubileerde overname behoort tot de mogelijkheden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree met toilet en meterkast bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met een airco-unit en kan met aluminium schuifdeuren met glas worden afgescheiden van de woonkeuken. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkeuken, in 2023 vernieuwd en uitgerust met een lichtstraat en een ruime raampartij. Via de brede schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. De luxe keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-oven/magnetrons, een vaatwasser op hoogte, grote koelkasten en grote vriezer, koffiehoek en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een kastenwand, gaskachel en een praktische smeerput. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee boven de garage. De badkamer is compleet uitgerust met een bad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, toilet en designradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich twee airco-units. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nóg meer verrassende ruimtes: een extra slaapkamer boven de garage met bergruimte en dakkapel (2024, voorzien van rolluik) én een grote kamer die uitstekend geschikt is als slaap, werk- of hobbyruimte. Dankzij twee grote dakramen valt hier veel daglicht binnen. Ook vindt u hier de opstelling voor de wasmachine en droger en de vierde airco-unit. Tuin: De woning beschikt over zowel een fraai aangelegde, moderne voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van een afsluitbare overkapping en is stijlvol en praktisch ingericht. Dankzij de robotgrasmaaier, het automatische bewateringssysteem met druppelleiding en gazonsproeier, gevoed door een bron, is de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk. De verzorgde voortuin, ook met automatische beregening, geeft de woning bovendien een nette en uitnodigende uitstraling. Ligging: De woning ligt in de rustige woonwijk De Beuseberg, aan de rand van het buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Uitvalswegen en voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder twee basisscholen op loopafstand. Bijzonderheden: - de inventaris kan worden overgenomen. - 21 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh - vloerverwarming op de begane grond - 4 airco-units - cv-ketel (ca. 2 jaar oud) met voorbereiding voor warmtepomp - inpandige garage met kastenwand, gaskachel en smeerput - fraai aangelegde tuin met robotmaaier en automatisch bewateringssysteem - Ruime overkapping met glazen schuifwanden, die is voorbereid met water aan- en afvoer voor een buitenkeuken. - Ruime parkeergelegenheid; door grindmatten versterkte voortuin, aan zij- en voorkant, maakt dat er plek is voor 4 auto’s. Een woning met enorm veel leefruimte, een prachtige woonkeuken en een heerlijk verzorgde tuin — absoluut de moeite waard om te komen bekijken!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
347 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.