Jump to content
Logo of Bloem Makelaars

Anne Franklaan 47

2135HC Hoofddorp • Noord-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Anne Franklaan 47 Hoofddorp
Photo 31

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, licht en vooral veel mogelijkheden, gelegen in de gewilde woonwijk Toolenburg in Hoofddorp? Kom snel kijken bij jouw nieuwe thuis. Een gezinswoning waar je niet alleen nú fijn woont, maar ook kunt doorgroeien. Dit is precies zo’n huis. Een lichte woonkamer, een zonnige tuin, een praktische indeling én de mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren. Een woning waar je binnenkomt en denkt: Hier voel ik me thuis. Je komt binnen in een ruime hal vanuit hier stap je de ruime woonkamer in. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Een fijne plek waar je ruimte hebt voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met vrij uitzicht naar buiten en contact met de rest van het huis. De achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidoost), waardoor je hier na werk nog lekker buiten zit. Of het nu een snelle kop koffie is of een lange zomeravond, dit is een tuin waar je graag bent. In de woonkamer is een tweede kleine hal met het toilet en de trap naar boven. Huis met mogelijkheden Wat deze woning echt interessant maakt, is de flexibiliteit. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. Daarmee creëer je direct extra ruimte voor bijvoorbeeld kinderen of een thuiswerkplek. Zo ontstaat er een woning met maar vier slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je ruimte zoekt voor werken, hobby’s of logees. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers waarvan één met inloopkast en de badkamer. De kamers zijn licht en goed in te delen. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, en wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een grote zolderkamer, deze verdieping is prettig licht. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Op loopafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, groenstroken en het winkelcentrum Toolenburg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en de supersnelle R-net buslijnen naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam liggen op loopafstand. In 30 minuten zit je in Amsterdam op het Leidseplein. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin op een toplocatie in Hoofddorp! Dan is Anne Franklaan 47 zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden - Gezinswoning in de gewilde wijk Toolenburg - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Energielabel C - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en Toolenburger Plas - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for an attractive home with space, light, and above all plenty of possibilities, located in the popular residential area Toolenburg in Hoofddorp? Come and take a look at your new home. A family home where you can not only live comfortably now, but also grow into in the future. This is exactly such a house. A bright living room, a sunny garden, a practical layout, and the possibility to create four bedrooms. A home you walk into and immediately think: this feels like home. You enter through a spacious hallway, from where you step into the generous living room. The living room faces the garden and is wonderfully bright. A pleasant space with enough room for a comfortable seating area and a dining table. At the front is the kitchen, practically arranged and equipped with built-in appliances. Here you cook with an open view outside and stay connected with the rest of the home. The backyard is favorably positioned towards the sun (southeast), allowing you to enjoy being outside even after work. Whether it’s a quick cup of coffee or a long summer evening, this is a garden you will love. In the living room there is a second small hallway with the toilet and the staircase to the upper floor. A home with possibilities What truly makes this property interesting is its flexibility. On the first floor, the large bedroom can easily be divided back into two rooms. This immediately creates extra space, for example for children or a home office. This results in a home with up to four bedrooms. Ideal for families, but also perfect if you are looking for space for working, hobbies, or guests. Currently, the first floor has two bedrooms, one of which includes a walk-in closet, as well as the bathroom. The rooms are bright and easy to arrange. The bathroom is complete and features a bathtub with shower, wall-mounted toilet, and washbasin, as well as both mechanical and natural ventilation. The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a large attic room, which is pleasantly bright. Location The property is located in the popular and family-friendly neighborhood of Toolenburg. Within walking distance you will find schools, sports facilities, green areas, and the Toolenburg shopping center. Public transport is excellently arranged: the bus stop is located almost in front of the house, and the fast R-net bus lines to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam are within walking distance. You can reach Amsterdam’s Leidseplein within 30 minutes. The main roads towards the Randstad are also quickly accessible by car. Will you come and take a look? Are you looking for a nice family home with an open view and a sunny garden in a prime location in Hoofddorp? Then Anne Franklaan 47 is definitely worth a viewing! Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Details – Family home in the popular Toolenburg district – Sunny backyard facing southeast with storage and rear access – Energy label C – Conveniently located near shops, schools, and the Toolenburger Plas – Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care, based on information provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
132 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.