Jump to content
Logo of Meermakelaars

Atletiekstraat 23

2134CA Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ELAN Makelaars B.V.

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.401

Photo Gallery

Atletiekstraat 23 Hoofddorp
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

* English text below Stap binnen in deze UITGEBOUWDE 2/1-Kap woning met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale woonkamer die enorm veel leefruimte biedt met zicht op de heerlijke tuin met mooie overkapping gelegen aan sierwater met vrij zicht! Er zijn VIER slaapkamers, de moderne keuken is 2 jaar geleden vernieuwd. Doordat de woonruimte en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en de aanwezige zonnepanelen geniet je een lager energieverbruik én het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De woning is gelegen in Sportdorp, in de populaire en kindvriendelijke wijk Floriande. Er is geen doorgaand verkeer waardoor het er rustig en veilig is, er is een speelplaats in de straat. Met vijf minuten wandel je naar de Toolenburgerplas een fijn recreatiegebied met leuke stranden en 2 restaurants, op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Floriande, sportvoorzieningen en basis-en middelbare scholen. Openbaar vervoer richting o.a. Schiphol en Amsterdam zijn nabij even als snelwegen richting steden als Amsterdam en Den Haag. Kortom een heel fijne, goed onderhouden woning op een goede locatie voor heel veel woonplezier! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: hal, meterkast (10 groepen, fornuisgroep, PV groep, 3 aardlekschakelaars) volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang naar de royale leefruimte met grote schuifpui en praktische loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde de keuken met speelse ruime erker met deuren naar de voortuin, de keuken is in 2023 vernieuwd met veel werkruimte door het extra diepe werkblad, ruime lades voor goede opbergruimte en diverse inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine, oven, koelkast en vriezer van Siemens. Vanuit de uitbouw welke is voorzien van vloerverwarming kun je de garage bereiken. Voorts de open trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van airco voor koelen én warmen. Het geheel is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer slaapkamer met extra lichtinval door het zijraam voorzien van handbediend rolluik en draai/kiepramen met frans balkon, tweede slaapkamer voorzien van draai/kiep ramen met frans balkon, aan de achterzijde de ruime, derde slaapkamer. Naast het zijraam zijn de andere ramen op deze verdieping allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De keurige, ruime badkamer heeft een ligbad, separate douche, wastafel in meubel met dubbele kraan, hangend toilet en vloerverwarming. De verdieping heeft fraaie vernieuwde binnendeuren. 2e Verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en Intergas HRE ketel (2019) een verlaagd plafond zorgt tevens voor extra opbergruimte. Vierde slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De slaapkamer is gecompleteerd met elektrisch bedienbaar rolluik, plissé hor en airconditioning voor koelen én warmen. De diepe achtertuin is mooi aangelegd en onderhouden. Gelegen op het zuidoosten kan je hier vaak en lang genieten. Er is veel privacy en vrij zicht want er zijn geen directe achterburen! Neem je plaats op het terras aan het sierwater of onder de mooie aluminium overkapping voorzien van sfeerverlichting en zonwering. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken • Airco (warmen en koelen) in de woonkamer en op de 2e verdieping • Parkeren op eigen terrein • Binnendoor bereikbare garage • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 270 m² eigen grond • Inhoud ca. 613m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 162m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “ In 2003 gingen wij op zoek naar een groter huis met een garage en een rustige ligging aan het water Het was nog boeren land en er werden huizen langs de IJweg gebouwd. Wij vinden het jammer om afscheid te moeten nemen van deze prettige buurt, want wij onderhouden een goed contact met onze buren en overburen. De samenstelling in onze buurt is divers: er wonen mensen met jonge kinderen, jonge stellen en mensen met volwassen kinderen die al de deur uit zijn. Wij wonen nu dik twintig jaar met plezier aan de Atletiekstraat en zijn op zoek gegaan naar een kleinere woning die levensloop bestendig gemaakt kan worden. Die hebben wij nu gevonden! Vandaar dat wij deze mooie en fijne woning in de verkoop doen.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. * Come in in this EXTENDED 2/1-Roof house with GARAGE and parking on site. What immediately stands out upon entering is the spacious living room that offers a lot of living space with a view of the lovely garden with beautiful canopy located on ornamental water with an unobstructed view! There are FOUR bedrooms, the modern kitchen was renewed 2 years ago. Because the living room and master bedroom are equipped with air conditioning (with heating function) and the solar panels present, you enjoy lower energy consumption and a comfortable indoor climate all year round. The house is located in Sportdorp, in the popular and child-friendly neighborhood of Floriande. There is no through traffic making it quiet and safe, there is a playground in the street. With a five-minute walk you can reach the Toolenburgerplas, a nice recreational area with nice beaches and 2 restaurants, a short distance away you will find the extensive Floriande shopping center, sports facilities and primary and secondary schools. Public transport to, among others, Schiphol and Amsterdam are nearby, as are highways to cities such as Amsterdam and The Hague. In short, a very nice, well-maintained house in a good location for a lot of living pleasure! View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: hall, meter cupboard (10 groups, stove group, PV group, 3 earth leakage circuit breakers) fully tiled toilet room with hanging toilet and sink, access to the spacious living room with large sliding doors and practical door to the backyard, at the front the kitchen with playful spacious bay window with doors to the front garden, the kitchen was renovated in 2023 with plenty of workspace due to the extra deep worktop, spacious drawers for good storage space and various built-in appliances; Quooker, dishwasher, Bora induction hob with integrated extractor and a coffee machine, oven, fridge and freezer from Siemens. From the extension which has underfloor heating you can reach the garage. Furthermore, the open staircase to the first floor. The ground floor is equipped with air conditioning for cooling and heating. The whole is finished with a beautiful laminate floor. 1st Floor: spacious landing, at the front the master bedroom bedroom with extra light through the side window with manually operated shutter and turn/tilt windows with French balcony, second bedroom with turn/tilt windows with French balcony, at the rear the spacious third bedroom. In addition to the side window, the other windows on this floor are all equipped with electrically operated shutters. The neat, spacious bathroom has a bath, separate shower, washbasin in furniture with double tap, hanging toilet and underfloor heating. The floor has beautiful renewed interior doors. 2nd Floor: landing, laundry room with space for washing machine and dryer, mechanical ventilation and Intergas HRE boiler (2019) a suspended ceiling also provides extra storage space. Fourth bedroom with patio doors to the terrace. The bedroom is completed with electrically operated shutter, pleated screen and air conditioning for cooling and heating. The deep backyard is beautifully landscaped and maintained. Located on the southeast, you can enjoy it often and for a long time. There is a lot of privacy and an unobstructed view because there are no direct rear neighbors! Take a seat on the terrace on the ornamental water or under the beautiful aluminum canopy with mood lighting and blinds. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "A" • 1st and 2nd floor with shutters • Air conditioning (heating and cooling) in the living room and on the 2nd floor • Parking on site • Garage accessible from the inside • Year of construction 2004, plot area 270 m² private land • Contents approx. 613m³ living area approx. 162m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "In 2003 we started looking for a larger house with a garage and a quiet location on the water. It was still farmland and houses were built along the IJweg. We are sorry to have to say goodbye to this pleasant neighborhood, because we maintain good contact with our neighbors and neighbors across the street. The composition in our neighborhood is diverse: people with young children, young couples and people with adult children who have already left the house. We have been living on the Atletiekstraat for over twenty years now and have been looking for a smaller house that can be made life-course-proof. We have now found it! That is why we are putting this beautiful and fine house up for sale."

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
270 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
11-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.