Jump to content
Logo of Gabriëlle Makelaardij

Birkholm 22

2133CE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Birkholm 22 Hoofddorp
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

*English below* Fantastisch familiehuis met tuin op het zuiden en 4 slaapkamers! Zoekt u een net huis met voldoende ruimte, waar u zo in kunt? Kom dan zeker kijken! Hier voelt u zich gelijk thuis. Bij binnenkomst valt gelijk de recent vernieuwde keuken op; modern, luxe en praktisch. De strakke PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de achterzijde is een prachtige, luxe harmonica-schuifpui geplaatst. Een groot deel van het jaar kunt u die heerlijk open zetten. Hierdoor vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over en kunt u genieten van de ruimte die het huis en de tuin bieden. Wanneer de harmonicadeur dicht is geeft het een moderne uitstraling aan het huis. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is in 2016 een grote dakkapel geplaatst; ideaal als vierde slaapkamer of sport- en hobbyruimte. OMGEVING Het huis ligt in een gezellige wijk, dichtbij bij scholen, supermarkten en andere handige winkels. Voor ontspanning kunt u naar de Toolenburgse plas of het Haarlemmermeerse bos en vindt u ook voldoende sportclubs. De locatie is zeer centraal: zo vindt u niet ver het grote winkelcentrum van Hoofddorp, het NS treinstation en uiteraard vliegveld Schiphol. Ook de bushalte ligt zeer dichtbij. INDELING Begane grond: entree, hal met dakraam, kast met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger, vrijdragend toilet met fontein (2021), woonkamer met meterkast (2021), open luxe keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, trapkast, harmonicadeur (2021) naar de tuin met houten berging, overkapping en achterom. 1ste Verdieping: overloop met schuifdeur, slaapkamer voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkast, inpandige badkamer voorzien van ligbad, vrijdragend toilet, douche, dubbele wastafel en designradiator, slaapkamer 2, slaapkamer 3. 2de Verdieping: slaapkamer met kunststof dakkapel (2016), dakraam, bergruimte, mechanische ventilatie en opstelling c.v.-ketel. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1979; -G- Woonoppervlak ca. 125m2; -G- Perceel 122m2; -G- Energielabel B geldig tot d.d. 11-06-2035; -G- Begane grond voorzien van vloerverwarming met PVC vloer; -G- Keuken vernieuwd in 2021; -G- Harmonica schuifpui uit 2021; -G- Nok verhoging achterzijde 2016; -G- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Vaillant uit 2016; -G- Houten berging met overkapping 2021; -G- Oplevering in overleg. *English* Fantastic family home with south-facing garden and 4 bedrooms! Are you looking for a well-maintained home with plenty of space, ready to move into straight away? Then this is definitely worth a viewing! You’ll feel at home immediately. Upon entering, the recently renovated kitchen stands out; modern, luxurious, and practical. The sleek PVC flooring comes with underfloor heating for optimal comfort. At the rear, a beautiful, high-quality folding sliding door has been installed. For a large part of the year, you can open it fully, creating a seamless transition between indoors and outdoors, allowing you to enjoy the spaciousness of both the house and the garden. Even when closed, the folding door adds a modern and stylish touch to the home. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom featuring a bathtub, shower, double washbasin, and toilet. On the second floor, a large dormer window was added in 2016, making it ideal as a fourth bedroom or as a sports/hobby room. LOCATION The house is situated in a friendly residential neighborhood, close to schools, supermarkets, and other convenient shops. For relaxation, you can visit the Toolenburg lake or the Haarlemmermeerse Bos, and there is a wide choice of sports clubs nearby. The location is very central: the large shopping center of Hoofddorp, the NS train station, and of course Schiphol Airport are all within easy reach. A bus stop is also just around the corner. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with skylight, storage cupboard with space for washing machine and dryer, wall-mounted toilet with washbasin (2021), living room with meter cupboard (2021), open-plan luxury kitchen (2021) with induction hob, dishwasher, oven, and fridge/freezer, understairs storage cupboard, folding sliding door (2021) to the south-facing garden with wooden storage shed, covered terrace, and rear access. First floor: Landing with sliding door, front bedroom (previously two bedrooms) with fitted wardrobe, internal bathroom with bathtub, wall-mounted toilet, shower, double washbasin, and designer radiator, bedroom 2, bedroom 3. Second floor: Spacious bedroom with dormer window (2016), skylight, storage space, mechanical ventilation, and central heating boiler. FEATURES & HIGHLIGHTS -G- Year of construction: 1979; -G- Living area approx. 125 m²; -G- Plot size: 122 m²; -G- Energy label B valid until 11-06-2035; -G- Ground floor with underfloor heating and PVC flooring; -G- Kitchen renovated in 2021; -G- Folding sliding doors installed in 2021; -G- Rear roof extension with dormer window (2016); -G- Heating and hot water via Vaillant central heating boiler (2016); -G- Wooden garden shed with covered terrace (2021); -G- Transfer in consultation.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
122 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.