Jump to content
Logo of Hofzicht Makelaars

Bolstralaan 31

2132PJ Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.563

Photo Gallery

Bolstralaan 31 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met diepe achtertuin. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een doodlopende straat, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Bolstralaan 31 in Hoofddorp. De woning is gelegen op een perceel van 170 m², beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en energielabel A. Via de voortuin bereikt u zowel de stenen aangebouwde berging als de entree van de woning. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met bergruimte, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de riant uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin is ruim opgezet en beschikt over een praktische achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk bereikbaar is met bijvoorbeeld fietsen. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en heerlijk van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en heeft een prettige lichtinval door de ligging aan de straatzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een kunststof kozijn en een rolluik. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douchehoek. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam met rolluik. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de ruime overloop vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In een aparte ruimte bevinden zich de heteluchtverwarming en de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige bergvliering, ideaal voor extra opslag. Goed om te weten: • Woonoppervlak ca.126 m² • Gelegen op een perceel van 170 m² • Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige doodlopende straat • Vier ruime slaapkamers • Diepe achtertuin met achterom • 10 zonnepanelen • Energielabel A • Oplevering in overleg Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie met een diepe tuin en veel leefruimte. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Hoofddorp. ENGLISH TEXT BELOW Spacious and well-maintained family home with a deep backyard. Located in a quiet and child-friendly area on a cul-de-sac, this spacious and well-maintained family home can be found at Bolstralaan 31 in Hoofddorp. The property sits on a 170 m² plot, features a generous rear extension, and offers plenty of space for the whole family with four bedrooms. In addition, the home is energy-efficient thanks to 10 solar panels and an energy label A. Through the front garden, you can access both the attached brick storage room and the entrance of the house. The storage room is ideal for parking bicycles and storing garden equipment. Upon entering, you arrive in the spacious hallway with storage space, a meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. From here, you enter the generously extended living room. Thanks to the extension, a particularly spacious and bright living area has been created, with ample room for a comfortable seating area and a large dining table. The living room forms the heart of the home and offers direct access to the deep backyard. The backyard is generously sized and includes a convenient rear entrance, making it easily accessible, for example, with bicycles. Due to its depth, there is plenty of space to create multiple seating areas and fully enjoy outdoor living. At the front of the house is the well-maintained kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The kitchen offers ample workspace and storage and benefits from pleasant natural light due to its location facing the street. On the first floor, there are three well-sized bedrooms. The two bedrooms at the rear are fitted with a dormer with roller shutters, providing additional space and comfort. At the front is the third bedroom, also fitted with a window frame and roller shutter. The bathroom is practically designed and includes a second toilet, a washbasin with vanity unit, and a shower. The second floor offers even more space. Here you will find the fourth bedroom, equipped with a Velux roof window with roller shutter. There is practical storage space behind the knee walls. On the spacious landing, you will find connections for a washing machine and dryer. In a separate room are the warm air heating system and the central heating boiler. The house also features a convenient storage loft, ideal for extra storage. Good to know: • Living area approx. 126 m² • Situated on a 170 m² plot • Spacious family home located in a quiet cul-de-sac • Four spacious bedrooms • Deep backyard with rear access • 10 solar panels • Energy label A • Transfer date in consultation In short: a spacious, well-maintained, and energy-efficient family home in a quiet location with a deep garden and plenty of living space. An ideal home for families seeking comfortable living in Hoofddorp.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
170 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.