Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Brandaris 63

2134XV Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.504

Photo Gallery

Brandaris 63 Hoofddorp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Fraaie uitgebouwde EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers, 2 badkamers en dakterras! Deze uitgebouwde woning kenmerkt zich door een nette en lichte afwerking, een ruime woonkamer en een moderne open keuken aan de tuinzijde. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras. Kortom: een keurig onderhouden en praktische woning op een leuke en kindvriendelijke locatie. De woning is gelegen in de gewilde wijk Floriande, op een vriendelijke en rustige plek aan een speelpleintje. Er is veel privacy en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder winkelcentrum Floriande, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Spaarne Gasthuis en diverse recreatiegebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburgerplas en Park21. De bushalte van R-net, met verbindingen naar diverse NS-stations, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen, een schuifpui naar de achtertuin, de nette afwerking en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de tuinzijde en heeft een praktische U-opstelling met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. In de hal bevindt zich het toilet en onder de trap is een handige provisieberging met de opstelling van de c.v.-ketel (HR-combiketel, 2012). Eerste verdieping De eerste verdieping is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en een praktische berging. Aan de achterzijde ligt een ruime derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met badkamer-en-suite. De verdieping is afsluitbaar met een deur en beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het beschutte dakterras. Hier kun je heerlijk privé genieten van de zon. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. Tuin De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m² • Inhoud: ca. 415 m³ • Perceeloppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 2001 • Energiezuinige woning met energielabel A • Verwarming via HR-combiketel (2012) en vloerverwarming op de begane grond • Twee badkamers • Dakterras op de 2e etage op het zuidwesten Oplevering: in overleg * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
109 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.