Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Brouwersdam 2

2134WZ Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.490

Photo Gallery

Brouwersdam 2 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een ruim 4-KAMERHOEKAPPARTEMENT dat van alle gemakken is voorzien? Dan kan nu! Wij hebben dit fraaie appartement met 3 slaapkamers, 1 parkeerplaats en een bergingsbox te koop. De woning bevindt zich op de eerste etage en is gelegen in het appartementencomplex “Belvedère”. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 100 m² en is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de kant van het balkon. Dit zonnige balkon van 11 m² heeft een royale maatvoering en uitstraling en ligt op het zonnige zuidwesten. De auto kunt u kwijt op uw eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum Floriande, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, maar ook heel gezellig kunt winkelen. Er bevinden zich onder andere twee supermarkten, een drogisterij, een groenteman, bakker en slager en diverse winkels. Tevens bevinden zich op loopafstand een gezondheidscentrum, basisscholen, naschoolse opvang, het Haarlemmermeer lyceum (mavo/havo/vwo), de openbare bibliotheek en het Sportcomplex Koning Willem-Alexander. Ontspanning kunt u vinden in het Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden en de Toolenburger Plas welke allemaal op ca. 10 minuten fietsen liggen. De wijk Floriande is bijna geheel omgeven door groen. Met de auto is binnen korte tijd de snelweg te bereiken; via de A4, A5 en A9 rijdt u snel en eenvoudig naar bijvoorbeeld de luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam of Den Haag. Mocht u met het openbaar vervoer reizen: op korte afstand bevindt zich de goede en snelle busverbinding (R-net) richting Haarlem of Amsterdam-Zuidoost (via Schiphol) met meerdere bussen per uur. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale entreehal is de bijbehorende berging bereikbaar. 1e etage: De entree van het appartement heeft een bijzonder ruime hal, uitgevoerd met videofoon, meterkast en de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich een berging met cv-opstelling en de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht; door de vele ramen en geeft toegang tot het ruime balkon, die is gelegen op het zuidwesten, u heeft vanaf deze positie een vrij uitzicht over het water en groen en volop plek voor een ruime zithoek. De keuken in L-opstelling is voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de hal zijn er drie slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer is door de hoekligging heerlijk licht door toepassing van ramen aan twee kanten. De overige slaapkamers zijn ook prima van maatvoering. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, volledig betegeld en is voorzien van ligbad met douche en een wastafelmeubel. Hier is ook de aansluiting gemaakt voor de wasmachine en drogeropstelling. (deze zou ook in de berging naast het toilet kunnen worden geplaatst) Op de begane grond van het complex treft u een ruime en handige berging. Deze is ideaal voor fietsen en biedt voldoende ruimte voor opslag. De auto kunt u parkeren op de EIGEN parkeerplaats bij het complex. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 100 m², inhoud 330 m³ - Bouwjaar 2006; - Gelegen op de eerste etage met zonnig balkon; - Eigen parkeerplaats bij het complex - Energielabel A; - Gezonde VvE, servicekosten ca. € 278,69 per maand; - Zeer praktisch appartement met 3(!) slaapkamers Oplevering: in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.