Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Burgemeester Pabstlaan 8 43

2131XE Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 474.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.330

2% transfer tax (€ 9.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.330

Purchase price /m²: € 4.989

Photo Gallery

Burgemeester Pabstlaan 8 43 Hoofddorp
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

!English text below! Op steenworp afstand van centrum Hoofddorp ligt dit heerlijke en ruime driekamerhoekappartement met ruim balkon met vrij uitzicht! Dit appartement is gelegen in een modern gebouw met een fraai en licht Atrium. In de kelder van het gebouw tref je de eigen fietsenberging; voor de entree van het gebouw heb je een privé parkeerplaats. Je woont hier echt heel centraal: naast het uitgebreide centrum van Hoofddorp, met winkelcentrum “Vier Meren”, theater en bioscoop, zijn de verschillende sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol vlot te bereiken. Indeling -1: parkeerkelder en bergingen. Begane grond: centrale entree/hal met trapopgang (inclusief hellingbaan en traplift) naar de binnentuin/Atrium. Vanuit het atrium kan je met de lift naar de verdiepingen en de parkeerkelder/(fietsen-)bergingen. Vierde verdieping: entree/hal van het appartement met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je enerzijds toegang tot de logeer-/werkkamer en anderzijds toegang tot de ruime woonkamer. De gehele woning heeft een echte Frans eiken houten vloer, die goed is onderhouden. De woonkeuken bevindt zich aan de Atriumzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer (ca. 16m²) heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Omdat het een hoekappartement betreft heeft de badkamer een raam dat extra natuurlijke ventilatie biedt. Vanuit de badkamer is tot slot de cv-/wasruimte bereikbaar met extra bergruimte. Bijzonderheden - Heerlijk licht en ruim driekamerhoekappartement - Ruim balkon met vrij uitzicht - Privé parkeerplaats voor de entree van het gebouw - Centrale locatie t.o.v. alle gewenste voorzieningen - Servicekosten ca. €215,- per maand - Actieve/gezonde VvE - Energielabel A - Gebruiksoppervlak wonen ca. 97m² - Bouwjaar: 2001 - Aanvaarding: in overleg ----- This delightful and spacious three-room corner apartment with a large balcony offering unobstructed views is located just a stone's throw from the centre of Hoofddorp! The apartment is situated in a modern building with a beautiful and light-filled atrium. In the basement of the building, you will find your own bicycle storage room; in front of the entrance to the building, you have a private parking space. You really live very centrally here: in addition to the extensive centre of Hoofddorp, with the ‘Vier Meren’ shopping centre, theatre and cinema, the various sports facilities and roads to the cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are within easy reach. Layout -1: parking basement and storage rooms. Ground floor: central entrance/hall with staircase (including ramp and stair lift) to the courtyard/atrium. From the atrium, you can take the lift to the floors and the parking basement/(bicycle) storage rooms. Fourth floor: entrance/hallway of the apartment with meter cupboard and toilet. From the hallway, you have access to the guest room/study on one side and the spacious living room on the other. The entire house has genuine French oak flooring, which has been well maintained. The kitchen is located on the Atrium side and is equipped with various built-in appliances, including a Boretti 6-burner gas stove with double oven. From the spacious master bedroom (approx. 16m²), you have access to the bathroom with walk-in shower and washbasin. Because it is a corner apartment, the bathroom has a window that provides extra natural ventilation. Finally, the bathroom leads to the central heating/laundry room with extra storage space. Details - Lovely light and spacious three-room corner apartment - Spacious balcony with unobstructed views - Private parking space in front of the building entrance - Central location close to all amenities - Service charges approx. €215 per month - Active/healthy owners' association - Energy label A - Usable living area approx. 97m² - Year of construction: 2001 - Acceptance: in consultation

Mortgage berekenen

€ 474.000

Cost of copper (estimated): € 11.330

2% transfer tax (€ 9.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.330

3,04%

Yearly

%

€ 23.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.