Jump to content
Logo of REMAX Uw Makelaar

Catharina van Aragonlaan 104

2135VA Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Catharina van Aragonlaan 104 Hoofddorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne woning gelegen aan het water biedt met ca. 173 m² volop ruimte en mogelijkheden voor optimaal woonplezier! Wonen in Tudorpark is ongekend populair! De prachtige Engelse bouwstijl geeft de wijk een unieke en sfeervolle uitstraling. Aan de charmante Catharina van Aragonlaan, direct aan het water, staat deze royale woning. In de tuin trekt de steiger direct de aandacht, een heerlijke plek om te ontspannen, met zelfs de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van de woning is een fraaie verschijning. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien biedt deze ultieme gezinswoning de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer én een tweede badkamer te realiseren. Tudorpark in Toolenburg-Zuid is niet voor niets een van de populairste wijken van Hoofddorp. De prachtige architectuur, het vele groen en water, de rustige straten en uitstekende ligging zorgen voor een grote aantrekkingskracht. De Toolenburgerplas, bushalte, diverse speeltuintjes, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de nabijheid. Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol zijn via de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Welkom in het Tudorpark, waar wonen iedere dag een genot is! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de garderobe. De ruime woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, wijnklimaatkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten, waardoor je in de zomermaanden de tuin eenvoudig bij de leefruimte kunt betrekken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee ruim van formaat zijn. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende indelingsmogelijkheden. De kleinere slaapkamer kan eventueel ook worden ingericht als walk-in closet of werkruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als gastenverblijf. Daarnaast is er een technische ruimte met de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en extra bergruimte. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hoewel deze momenteel nog niet is meegerekend in het woonoppervlak, ligt er al een offerte klaar voor het plaatsen van een dakraam. De ruimte wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is uitermate geschikt om te worden ingericht als extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 173 m² woonplezier; - Aanlegplaats voor een bootje; - Uitstekend geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grond vloer); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Begane grond, voorzien van vloerverwarming; - Hardhouten kozijnen met HR glas; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; offerte voor dakraam op zolder aanwezig; - Mogelijkheid voor een tweede badkamer (tweede verdieping); - 2 zonnepanelen aanwezig; - Fraai aangelegde tuin (noorden) met steiger aan het water; - Ruime berging in de tuin; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100 703 of via fleurvandervegt @remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
182 m²
Content
654 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.