Residents
80.905
Last year: 2025
De Fruittuinen 42
2132NZ Hoofddorp • Noord-Holland
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 6.018
Photo Gallery
Description
Royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon, garage én op een toplocatie in Hoofddorp-Centrum! Dit appartement is in 2021 reeds geheel gerenoveerd! Het bouwjaar van het complex is 1999. Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Definitief energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 108 m2 met een riant balkon van maar liefst 14 m2 en een garage van 15 m2. Ligging: Uitstekend gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een relatief vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning ligt in het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand. Daarnaast is recent op loopafstand het nieuwe stadspark van Hoofddorp gerealiseerd. Bereikbaarheid: Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. Er zijn meerdere bushaltes op korte afstand en Hoofddorp heeft een treinstation op 15 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Riante gezamenlijke hal met trapopgang en de lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: entree van het appartement, ruime ontvangsthal, meterkast (8 groepen, kookgroep en glasvezelaansluiting). Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet (Geberit DuoFresh) en fonteintje. Praktische berging met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2014 eigendom) en de mechanische ventilatie-box (2020). Nette, geheel gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche, fraai wastafelmeubel met twee kommen. Ruime hoofdslaapkamer van bijna 17 m2. Toegang tot de riante woon- eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement en is erg licht door de grote glaspartij aan de voorzijde en een extra raam aan de zijkant. De woonkamer is maar liefst ca 45 m2 groot! Via openslaande deuren toegang tot het riante balkon op het zonnige zuidwesten van ca 14 m2. In de lengte van het appartement is de fraaie, recente open-keuken. De keuken is voorzien van een fraai licht blad, veel praktische kastruimte in mat grijs en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een oven. Via de keuken is toegang tot de zit/televisiekamer van eveneens bijna 17 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een extra raam aan de zijkant. Uiteraard is hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een draai/kiep deur. Geheel voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc vloerbedekking in eiken en gelegd in visgraat met hoge witte plinten. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Balkon, garage en parkeren: Heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten van ca 14 m2. Hoogzomer, als de zon het hoogst staat, is er beschutting van het bovengelegen balkon en het zonnescherm. Op de begane grond is er een privégarage van ca 15 m2 met een elektrische toegangsdeur. De auto kan ook geparkeerd vóór de garage, op eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Een parkeerontheffing kost ca € 80,- voor 2 jaar. Bijzonderheden: - In 2021 geheel gerenoveerd! O.a. vloerverwarming, vloerbedekking, keuken, sanitair, wand- en plafondafwerking. Rustig maar toch zeer centraal gelegen in de aantrekkelijke Piratenwijk in Hoofddorp - Definitief energielabel A - Het is toegestaan om 7 zonnepanelen aan te laten brengen op het dak van het complex en aan te laten sluiten op de eigen elektrische installatie - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 327,- per maand voor het appartement en de garage samen. Dit bedrag is oa inclusief reserveren voor onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - Gebruikersoppervlakte wonen ca 108 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar Vraagprijs: € 650.000,- kk Oplevering: in overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Content
- 335 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-06-2025
- Sale date
- 10-07-2025
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoofddorp
Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp
Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.691
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Education level
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origin of residents (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
12.873
Label C
10.744
Label B
7.845
Label A+
1.259
Label D
850
Label A++
850
Label A+++
648
Label E
499
Label G
366
Label F
259
Label A++++
196
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.840
Business activity in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Total number of company establishments: 10.310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.
Frequently asked questions about living in Hoofddorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer houses in Hoofddorp
View more homes in this location.
-
- Available
De Slufter 36
2134XK Hoofddorp
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wallenbergstraat 64
2131TX Hoofddorp
€ 600.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Concourslaan 22 E
2132DK Hoofddorp
€ 359.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Joke Smitstraat 10
2135JH Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lindholm 255
2133CT Hoofddorp
€ 510.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Verisstraat 8
2132PD Hoofddorp
€ 615.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Puttersbos 97
2134TE Hoofddorp
€ 579.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdweg 854 H
2132MC Hoofddorp
€ 349.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
