Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Femina Mullerstraat 94

2135MS Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wietse Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.852

Photo Gallery

Femina Mullerstraat 94 Hoofddorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Let op: de bezichtigingen voor deze woning starten vanaf maandag 5 januari 2026. Het inplannen van een afspraak is uiteraard wel al mogelijk. Gasloos wonen op een van de mooiste plekjes van de wijk Toolenburg? Het kan in deze centraal maar rustig gelegen GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit. Het bouwjaar van de woning is 1992. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A++! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 170 m² op een perceel eigen grond van 265 m2. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat met een vrije ligging aan sierwater aan de voorzijde van de woning. Op korte afstand van het geliefde winkelcentrum Toolenburg. Hier kunt u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, er zijn meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushalte naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand. Er zijn meerdere basis- en middelbare scholen op korte afstand gelegen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Toolenburger Plas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met closet en fonteintje. Meterkast (12 groepen, 3-fase aansluiting, glasvezel). Toegang tot de riante woon- en eetkamer van totaal ca 50 m2 met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend een praktische bijkeuken en de woonkeuken met ontbijttafel. De keuken zelf is uitgevoerd in de kleur rood, met veel praktische kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven (2025) en een Quooker. De begane grondvloer is voorzien van een maple parketvloer in hal en woonkamer en siergrind in de keuken. De muren en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. Fraaie en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche welke voorzien is van glazen wanden en deur. Er is een vrijstaand bad, het tweede toilet en een groot dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming. Elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer vier en vijf, ook elk van een goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot een dakterras op het zuidwesten. Technische ruimte met de opstelling van het warmtepompsysteem (Fujitsu lucht-water, 2016 eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin, berging en parkeren: Ruime voortuin met oprit. Zonnige achtertuin op het zuidoosten van bijna 11 meter diep en ca 9 meter breed met achterom. Er zijn meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Handbediend zonnescherm. Aangebouwde, geïsoleerde, stenen berging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid nabij de woning, met enkele laadpunten voor elektrische auto’s om de hoek. Verduurzaming: De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor een recent energielabel A++ kon worden afgegeven. Hieronder een opsomming van enkele genomen maatregelen: - Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepompsysteem, gecombineerd met een zonneboiler. De woning is geheel gasloos - Enkele Jaga convectoren met ventilatoren (ipv radiatoren) - Beglazing begane grond is grotendeels uitgevoerd in triple-glas (HR+++), op de verdieping is het grootdeels HR++ glas, en de rest is dubbelglas - Er is een douchewater WTW in de badkamer - Er zijn 15 zonnepanelen van totaal ca 4.000wp Bijzonderheden: - Gasloos en energiezuinig gezinshuis op uitstekende locatie! - Centraal gelegen ten aanzien van recreatie, voorzieningen en OV - Ca 170 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Diverse op- en uitbouwmogelijkheden voor nog meer woonruimte - Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woning - Bedraad netwerk in alle ruimtes Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
265 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.