Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Fortweg 22 A

2131WJ Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Fortweg 22 A Hoofddorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

-- See English translation below -- Sfeervol en centraal wonen in historisch Hoofddorp. Gelegen in het oude centrum van Hoofddorp, in een rustige en karakteristieke buurt, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige patio-tuin. Een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en volop praktische ruimte. Hier combineert u de rust van een woonwijk met de levendigheid van het centrum – winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Begane grond Je komt binnen via de ruime voortuin met eigen oprit. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, garderoberuimte, een handige trapkast en een net toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol met grote ramen, een gezellige open haard en genoeg plek voor een zit- én eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en een 1/2 vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit hier én vanuit de woonkamer stap je zo de beschutte patio-tuin in, waar je tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Garage De ruime garage van ca. 16 m² is bereikbaar via de tuin en biedt plaats aan een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met vaste kasten, en een derde aan de voorzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is een voorzolder met opbergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel – perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 100 m²; • Perceel van 150 m²; • Bouwjaar ca. 1957; • Cv-ketel (Bosch) voor verwarming en warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Voorzien van spouwmuurisolatie, bodemisolatie en grotendeels dubbel glas; • Energielabel D; • Zonnige patio-tuin en ruime garage; • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s; • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cosy and central living in historic Hoofddorp. Situated in the old centre of Hoofddorp, in a quiet and characteristic neighbourhood, is this charming semi-detached house with garage, driveway and sunny patio garden. A comfortable family home with four bedrooms, a bright living room, open kitchen and plenty of practical space. Here you can combine the tranquillity of a residential area with the liveliness of the centre - shops, schools, sports facilities and public transport within walking distance. Ground floor You enter through the spacious front garden with its own driveway. In the hall you will find the renovated meter cupboard, wardrobe space, a handy staircase cupboard and a neat toilet with washbasin. The living room is light and atmospheric with large windows, a cozy fireplace and enough space for a sitting and dining area. The open kitchen connects nicely to this and is equipped with, among other things, a ceramic hob, combi oven, refrigerator and a 1/2 dishwasher. Adjacent you will find the utility room, with space for the washing machine, dryer and the central heating boiler. From here and from the living room you can step into the sheltered patio garden, where you can enjoy the sun until the afternoon. Garage The spacious garage of approx. 16 m² is accessible via the garden and offers space for a car, bicycles or extra storage. First floor Here are three bedrooms, two of which are at the rear with fitted wardrobes, and a third at the front. The bathroom is neat and equipped with a shower, second toilet and washbasin. Second floor Via a fixed staircase you reach the attic floor. Here is a landing with storage space and access to the fourth bedroom with a dormer window - perfect as a guest room, study or teenager's room. Details at a glance: • Living area approx. 100 m²; • Plot of 150 m²; • Year of construction approx. 1957; • Central heating boiler (Bosch) for heating and hot water; • Exterior painting carried out in 2025; • Fitted with cavity wall insulation, floor insulation and largely double glazing; • Energy label D; • Sunny patio garden and spacious garage; • Private driveway with space for several cars; • Quiet location, within walking distance of the centre.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
150 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.