Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Graan voor Visch 17201

2132ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.355

Photo Gallery

Graan voor Visch 17201 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English below* Dit is de mooiste van Graan voor Visch! Compleet gerenoveerd en instapklaar TWEEKAMERAPPARTEMENT met TUIN gelegen op de begane grond van kleinschalig en zeer centraal gelegen complex. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Het bouwjaar van het complex is 1970. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 60 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en er is een uitstekende openbaar vervoer verbinding. De R-net bushalte ligt op loopafstand en het treinstation van Hoofddorp ligt op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de liften; Begane grond: De meterkast (moderne installatie, ca 10 groepen, aardlekschakelaars) en een praktische berging bevinden zich naast de voordeur. De berging is keurig betegeld en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiging. Entree van het appartement, ruime hal met fraai kapstokmeubel met schoenenkast. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. praktische bergkast. Toegang tot de woonkamer / woonkeuken met een fraaie maatwerkkeuken, voorzien van eikenhouten fronten, betonlookblad en veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een stoomoven, een koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan, inductiekookplaat, een wokbrander en een afzuigkap. De mooie zwevende eettafel maakt onderdeel uit van de keuken. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin, op het zonnige noordwesten. Fraai televisiemeubel met opbergruimte en indirecte verlichting. Het gehele appartement heeft een verlaagd plafond, gladgestuct, met Amsterdamse plint en spotjes. De gehele vloer is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. Hoge witte plinten. Slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met ruime inloopdouche met regendouche en ingebouwde kranen. Dubbel wastafelmeubel met eveneens ingebouwde kranen. Berging en parkeren: Zowel op de etage zelf als op de begane grond zijn afgesloten privé bergingen. Parkeren kan op het ruime parkeerterrein direct naast het complex met een blauwe kaart of een bewonersvergunning, deze kost ca € 40,- per jaar. Vereniging van Eigenaren: De VVE in het gebouw wordt professioneel beheerd. Actieve en gezonde vereniging met maandelijkse bijdrage van ca € 253,- (inclusief warm water, voorschot stookkosten, opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Bijzonderheden: - Geheel grondig gerenoveerd in 2018-2019, waar bij niets is overgeslagen - Grote tuin op het zonnige noordwesten, middag en avondzon - Instapklaar luxe appartement! - Alle kozijnen zijn vervangen voor handhout met HR++ beglazing waarbij met toestemming van de VVE openslaande deuren in slaapkamer en woonkamer zijn gerealiseerd. - Moderne keuken en sanitair, alle afwerking is hoogwaardig - Volledige elektra vervangen - Yubii Domotica systeem waarmee de tuinverlichting ‘s-avonds op tijdklok aan en uit gaat en de verlichting in huis kan worden bediend via een app - Houten binnendeurkozijnen en stompe paneeldeuren - Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van Hoofddorp - Woonoppervlakte ca 60 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) Bieden vanaf: € 375.000,- KK Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram! *English* This is the most beautiful apartment in Graan voor Visch! Completely renovated and move-in ready, two-room apartment with a garden located on the ground floor of a small, centrally located complex. Conveniently situated near the center of Hoofddorp and public transport stops. The complex was built in 1970. The living area is approximately 60 m². Location: Central yet quiet, in the green and family-friendly Graan voor Visch residential area, within walking distance of Hoofddorp's center with all conceivable amenities. Hoofddorp, with its Vier Meren shopping center, offers an excellent selection of shops and restaurants. Hoofddorp also boasts a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There's a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary schools, including those in English. The apartment is conveniently located near major cities and has excellent public transport connections. The R-net bus stop is within walking distance, and Hoofddorp train station is within cycling distance. Layout: Ground floor: Secured entrance with a central hall, mailboxes, doorbell panel, intercom, staircase, and access to the storage rooms and elevators. Ground floor: The meter cupboard (modern system, approximately 10 circuits, earth leakage circuit breakers) and a practical storage room are located next to the front door. The storage room is neatly tiled and equipped with connections for the washing machine and dryer. Entrance to the apartment: spacious hall with a beautiful coat rack and shoe cabinet. Modern toilet with a wall-hung toilet and small sink. Practical storage cupboard. Access to the living room/kitchen-diner with a beautiful custom-made kitchen featuring oak fronts, a concrete-look countertop, and ample practical cupboard space. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, including a combination oven, a steam oven, a coffee machine, refrigerator, freezer, dishwasher, boiling-water tap, induction cooktop, a wok burner, and an extractor hood. The beautiful floating dining table is part of the kitchen. The garden-facing living room has French doors leading to the spacious garden, facing the sunny northwest. A beautiful TV stand with storage space and indirect lighting is included. The entire apartment has a suspended ceiling, smooth plaster, with Amsterdam skirting boards and spotlights. The entire floor is fitted with large tiles, with underfloor heating as the main heating system. High white skirting boards are also installed. The bedroom has a built-in wardrobe and en-suite bathroom. The bathroom is modern and luxurious, featuring a spacious walk-in shower with rain showerhead and built-in faucets. A double vanity also has built-in faucets. Storage and parking: There are private, locked storage units on both the upper floor and the ground floor. Parking is available in the spacious parking lot directly adjacent to the complex with a blue card or a resident's permit, which costs approximately €40 per year. Homeowners' Association: The homeowners' association (VVE) in the building is professionally managed. Active and healthy association with a monthly contribution of approximately €253 (including hot water, heating advance payment, building insurance, and major maintenance). Details: - Completely renovated in 2018-2019, with no expense spared. - Large garden facing the sunny northwest, with afternoon and evening sun. - Move-in ready luxury apartment! - All window frames have been replaced with hand-made wood with HR++ glazing, and French doors have been installed in the bedroom and living room with permission from the homeowners' association. - Modern kitchen and bathroom fixtures, all finishes are high-quality. - All electrical wiring has been replaced. - Yubii Home Automation system allows the garden lights to switch on and off in the evenings on a timer, and the indoor lighting can be controlled via an app. - Wooden interior door frames and flush panel doors. - Quiet yet centrally located near the center of Hoofddorp. - Living area approximately 60 m² measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report available). Bidding starts at: € €375,000 (costs for buyer) Delivery: negotiable See the floor plans, viewing video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow our office on Facebook and Instagram!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
191 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
28-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.