Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Graan voor Visch 18821

2132GJ Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.188

Photo Gallery

Graan voor Visch 18821 Hoofddorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Koffers pakken en verhuizen, deze woning is helemaal af! Op een heerlijke plek in Graan voor Visch, autovrij aan de voorzijde en met vrij uitzicht op het park aan de achterzijde, staat deze compleet gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning. Met een uitgebouwde entree (verbonden met de berging), een royale living met lichtkoepels, een enorme dakkapel op zolder en een zuidwesttuin, is dit er één om meteen verliefd op te worden. Het woonoppervlak bedraagt ca. 143 m²; de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++-beglazing, onderhoudsarm en comfortabel. Ligging Alles binnen handbereik: haltes voor o.a. R-net 300 en NS-station Hoofddorp in de buurt, uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel bereikt, en winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Indeling Begane grond: Uitgebouwde entree met vloerverwarming, toegang tot de berging, modern toilet, meterkast (automaten, aardlek, 3-fase, glasvezel). Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met strakke wanden/plafonds (stucwerk), plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele kunststof schuifpui naar de tuin en lichtkoepels met elektrisch bedienbare plissés. Er is een open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde de open keuken (2017) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, hete luchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, betonnen blad, apothekerskast, spiegelplint en verplaatsbaar werkeiland. De meeste inbouwapparatuur is van Bosch en de vaatwasser van Miele. In de winter zorgen de Jøtul hoog-rendement houtkachel en de vloerverwarming voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping: Overloop met praktische schuifdeur om de trap af te sluiten. Drie ruime slaapkamers, laminaatvloeren; achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Moderne badkamer (2017) met wandcloset, inloopdouche, duo-ligbad, dubbele waskom met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met Nefit cv-ketel (2019), wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Grote vierde slaapkamer met kunststof dakkapel achter (2021) met elektrische rolluiken, airconditioning (2023), dakisolatie en laminaat. Mogelijkheid voor een extra dakkapel aan de voorzijde. Buiten: - Voortuin met praktische houtopslag - Zuidwestgerichte achtertuin met heerlijk middag- en avondzon, grenzend aan groen en uitzicht op het park. - Autovrij voor de deur, veilig en rustig. Pluspunten op een rij: - Instapklaar & onderhoudsarm - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Uitbouw aan voor- én achterzijde - Grote dakkapel (achter, 2021) - Airco op zolder (2023) - Sfeervolle keuken en moderne badkamer (beide 2017) - Vloerverwarming begane grond + Jøtul houtkachel - Netwerkbekabeling op diverse punten - Zuidwesttuin aan parkzijde - Autovrije ligging voor de deur - Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze topper? Bel of mail Wietse Makelaardij voor een bezichtiging: 023-230 21 91 /

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
139 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.