Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Gudumholm 23

2133HE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.834

Photo Gallery

Gudumholm 23 Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

*English below* Heerlijk rustig, maar centraal gelegen EENGEZINS EINDWONING, met PARKEERPLAATS + CARPORT, stenen berging en een achtertuin op het zonnige zuidwesten! Het bouwjaar van de woning is 1981. Energielabel C. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 103 m2 op een perceel eigen grond van 122 m2. Ligging: De woning is rustig gelegen in woonwijk Bornholm, aan een woonerf en is aan de voorzijde autovrij. Nabij meerdere speelvelden met speeltoestellen. De woning ligt op loopafstand van enkele basisscholen en buurtwinkelcentrum Skagerhof, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels. Op fietsafstand van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas ook op fietsafstand. Andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs en sportverenigingen zijn goed en snel te bereiken. Op loopafstand is er de halte van R-Net lijn 300 naar o.a. Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast (12 groepen, glasvezel), nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Zeer lichte woon-eetkamer van ca 22 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Fantastisch mooie, recente keuken uit 2024! Deze eyecatcher is uitgevoerd in olijfgroen met bronzen greeplijsten, spoelbak en kraan. Veel praktische bergruimte en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, vriezer, koelkast, combioven (met stoomfunctie) en een vaatwasser. De begane grond verdieping heeft een plavuizenvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Voorzien van airconditioning voor koele zomers en warme winters (2023). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een derde (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer zijn elk van een prima formaat. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van airconditioning. Nette badkamer, met ligbad, douchehoek, het tweede toilet een wastafelmeubel. Tweede verdieping: riante zolderruimte met vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en een praktische berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (Nefit HR 2005, eigendom) Tuin, berging en parkeren: Zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep op het zonnige noordwesten, met middag- en avondzon. Vrijstaande stenen berging en carport, met 1 parkeerplaats op eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Rustig maar centraal gelegen in groene en kindvriendelijke woonomgeving - Ca 103 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Energiezuinig door 10 zonnepanelen uit 2017, vloerisolatie en HR beglazing - Onderhoudsarm, voorzien van kunststof kozijnen en gevelafwerking - Uitstekend onderhouden, Veluxramen 2020, bedekking platte dak 2018, keuken 2024 Vraagprijs: € 498.000,- kk Oplevering: in overleg. Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Wonderfully quiet, but centrally located SINGLE-FAMILY END HOUSE, with PARKING SPACE + CARPORT, stone storage and a backyard facing sunny southwest! The year of construction of the house is 1981. Energy label C. The usable living area is approximately 103 m2 on a plot of private land of 122 m2. Location: The house is quietly located in the Bornholm residential area, on a residential area and is car-free at the front. Near several playing fields with playground equipment. The house is within walking distance of several primary schools and the Skagerhof neighborhood shopping center, with two supermarkets and several (fresh) shops. Within cycling distance of the center of Hoofddorp with the Vier Meren shopping center, the weekly market on Friday and an excellent range of shops and restaurants. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with theater, library and pop venue. For (sporty) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburger Plas are also within cycling distance. Other facilities such as secondary education and sports clubs are easily and quickly accessible. Within walking distance is the stop of R-Net line 300 to Haarlem, Hoofddorp NS station, Schiphol and Amsterdam. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard (12 groups, fiber optic), neat, fully tiled toilet with hanging closet and sink. Very bright living-dining room of approx. 22 m2 with lots of light through the large windows at the front and rear of the house. Fantastically beautiful, recent kitchen from 2024! This eye-catcher is finished in olive green with bronze handles, sink and tap. Lots of practical storage space and various equipment such as an induction hob with recirculation extractor hood, freezer, refrigerator, combi oven (with steam function) and a dishwasher. The ground floor has a tiled floor and neutral wall and ceiling finish. Equipped with air conditioning for cool summers and warm winters (2023). First floor: landing, two bedrooms at the front of the house and a third (master) bedroom at the rear. The bedrooms are each of a good size. The master bedroom also has air conditioning. Neat bathroom, with bath, shower corner, the second toilet and a washbasin. Second floor: spacious attic space with fitted wardrobes, storage space behind the knee walls and a practical storage room with connections for washing machine and dryer and the central heating boiler (Nefit HR 2005, owned) Garden, storage and parking: Sunny backyard of over 11 meters deep on the sunny northwest, with afternoon and evening sun. Detached stone storage and carport, with 1 parking space on private property. There is also ample public parking. Details - Quietly but centrally located in a green and child-friendly residential area - Approx. 103 m2 living space in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available - Energy-efficient due to 10 solar panels from 2017, floor insulation and HR glazing - Low maintenance, equipped with plastic frames and facade finishing - Excellently maintained, Velux windows 2020, flat roof covering 2018, kitchen 2024 Asking price: € 498,000,- kk Delivery: in consultation. Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
122 m²
Content
350 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.