Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Heerhugowaardstraat 9

2131ZE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Heerhugowaardstraat 9 Hoofddorp
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden en degelijke uitgebouwde EENGEZINSWONING op fraaie locatie nabij het centrum van Hoofddorp. Deze woning is altijd keurig bewoond en verzorgd en beschikt over 3 ruime slaapkamers, waar er op eenvoudige wijze nog een slaapkamer extra kan worden gerealiseerd. Op dit ruime perceel met verzorgde voor- en diepe achtertuin bevindt zich tevens een zeer fraaie en ruime hobbyschuur. De locatie is echt top, gelegen in een ruim opgezette en groene wijk op loopafstand van het centrum van Hoofddorp, waar alle denkbare levendigheid en voorzieningen aanwezig zijn. Ook scholen zijn op loopafstand en het recreatiegebied Buitenschot en aangrenzende Haarlemmermeerse Bos is prima te bereiken met de fiets. Met de auto is de woning prima te bereiken en de uitvalswegen naar Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Leiden ook. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang met praktische trapkast, lichte en ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet, uitgebouwde doorzonwoonkamer met open keuken aan de tuinzijde. De tuin is te bereiken via een brede schuifpui en naastgelegen enkele deur aan de keuken zijde. De massief houten keuken is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage: de overloop verbindt nu 2 slaapkamers, maar oorspronkelijk waren dit er 3. Op eenvoudige wijze is weer een 3e slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich in de oorspronkelijke badkamer nu de wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting en een extra wastafel. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en er zijn wat meer vaste kasten en bergruimtes aanwezig. De 2e etage is bereikbaar met een vaste trap, middels de overloop met bergruimte is de zolderslaapkamer bereikbaar die is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en nog een vaste kast. Tuin: diepe voor- en achtertuin met woningbreed zonnescherm. In de tuin is een fraaie gemetselde en pannengedekte schuur tevens bereikbaar via de achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 90 m² (excl. 2e etage: 11 m² overig inpandig) - Oppervlakte schuur ca. 21 m² - Inhoud woning ca. 355 m³, perceeloppervlakte 178 m² - Eenvoudig extra slaapkamer te realiseren. - Zeer goed onderhouden en degelijk materiaalgebruik! - Verwarming d.m.v. c.v.-combi HR Atag, - Dakisolatie, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing, - Energielabel C - 10 zonnepanelen Oplevering: in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
178 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.