Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Hoofdweg 440

2132MH Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.019

Photo Gallery

Hoofdweg 440 Hoofddorp
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op 10.899 m² agrarische grond! Dit bijzondere en landelijke object Hoofdweg-Oostzijde 440 in Hoofddorp heeft mogelijkheden en wordt thans gedeeltelijk gebruikt voor wonen en opslag. Deze woning (bouwperiode 1860) is gelegen op een kavel van 10.899 m² eigen grond en beschikt over circa 213 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 4.652 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de kelder van circa 52 m² en schuur van circa 253 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de schuur/stal van circa 40 m² en de loods van circa 416 m². Deze maten zijn indicatief. Indeling Parterre: Entree via de grote keuken van circa 18 m² met diverse inbouwapparatuur en trapkast en deur naar de bijkeuken voorzien van toilet, douche en wastafel met doorgang naar de hal met cv-opstelling en aansluiting wasmachine en droger en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de en suite woon- en eetkamer van circa 41 m² met glas in lood suite deuren, vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot een groot betegeld terras met zonnescherm. Vanuit de eetkamer is er een deur naar een hal met tweede entree, trap naar grote kelder en via een tussenhal met kast toegang tot de slaapkamer met kantoorkamer van circa 21 m² met inloopkast en via een trapje toegang tot de opkamer in gebruik als slaapkamer van circa 15 m². Aan de achterzijde van de boerderij bevind zich aansluitend een via een halletje toegankelijke berging voorzien van water en stroom met daarachter een schuur in vier delen, waaronder een bijkeuken, een unit in de paardenschuur, een unit met de geitenbox en een unit met koelcel in gebruik als garage. Daarnaast op het erf staat een stawagen met zijaanbouw, twee slaapkamers, badkamer en een open keuken met omheinde tuin en eigen huisnummer. Verder is er een schuur/stal van circa 40 m², de kapberg (hooiberg) van 2018, van circa 150 m² met betonnen vloer met 2000 kg draaggewicht, twee losse units met ander andere een kantine in café stijl en een loods van ongeveer 26 meter diep x 16m breed met een overhead deur van 4 meter breed en 4,2 meter hoog. Kelder: De kelder bestaat uit twee delen, het voorste deel is circa 18 m² is voorzien van een raam en heeft een doorgang naar het achterste deel van circa 32 m². 1e Verdieping: Overloop van circa 31 m² in gebruik als (slaap)kamer met ruime kast en doorgang naar de een ruimte van circa 71,5 m² momenteel in gebruik als fitnessruimte. Perceel: Het perceel is circa 72 meter breed en circa 125 meter diep en voorzien van een toegangsweg en een ruime parkeerplaats voor de loods. Ligging: Deze vrijstaande woonboerderij ligt aan de landelijke Hoofdweg Oostzijde, naast de karakteristieke Hoofdvaart die doorloopt tot Lijnden, op slechts enkele minuten afstand van het gezellige centrum van Hoofddorp met alle voorzieningen, als winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen snelweg in de nabijheid. Verder heeft het een gunstige ligging ten opzicht van Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Op zoek naar ruimte met de juiste bestemming? Dit object @Hoofddorp Hoofdweg-Oostzijde 440 wordt verkocht zonder voorbehouden en kan in overleg op redelijk korte termijn beschikbaar zijn. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: - de foto's goed te bekijken - de plattegronden door te nemen - een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 1.495.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1860 - Type Woonboerderij - Gebruiksoppervlak wonen 213 m² - Eigen grond 10.899 m² - Agrarische bestemming - Aanwijzing gemeentelijk monument - Remeha Tzerra cv-ketel - De stawagen wordt verwarmd door middel van gaskachels - Er is geen energielabelverplichting in verband met gemeentelijk monument - Gastank aanwezig - Oplevering in overleg - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit, Milieu, Asbest, Meetinstructie, zie ook de voorwaarden. - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
10899 m²
Content
4652 m³
Other enclosed space
305 m²
External storage space
456 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-04-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.