Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Klaterbos 16

2134JE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Uw Makelaar

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Klaterbos 16 Hoofddorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Klaterbos 16 in Hoofddorp. Een charmante woning op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom aan Klaterbos 16, een uniek en comfortabel woonhuis gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Hoofddorp. De straat kenmerkt zich door een prettige opzet, veel groen en een fijne woonrust. Uit eerdere verkopen in de straat blijkt dat woningen aan het Klaterbos zeer geliefd zijn, mede dankzij de centrale ligging en het prettige woonklimaat. Dit is een buurt waar bewoners graag blijven wonen en waar ruimte, privacy en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een bijzonder kenmerk van deze woning is dat het hier gaat om een zogeheten Octa-woning. Dit type woning is zo ontworpen dat uitsluitend de berging geschakeld is aan het woonhuis van de buren. De woonruimtes zelf staan volledig vrij, waardoor het wonen hier aanvoelt als vrijstaand wonen. Dit zorgt voor extra privacy, minder geluidsoverdracht en een gevoel van ruimte dat je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen. Schiphol ligt op korte afstand en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar, wat deze woning zeer geschikt maakt voor frequente reizigers of mensen die werken op of rond de luchthaven. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar; vanaf station Hoofddorp sta je binnen circa twintig minuten in het hart van de stad. Via de A4 en A5 bereik je daarnaast eenvoudig steden als Haarlem, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkelcentra en diverse groenvoorzieningen, waardoor je hier woont met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Begane grond: Via de entree betreed je de woning en kom je binnen in een lichte en verzorgde leefruimte. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, die zorgt voor een warme en rustige basis. De woonkamer is prettig van formaat en heeft een fijne lichtinval, wat deze ruimte tot een comfortabele plek maakt om te ontspannen of samen te zijn. De keuken is compleet en modern uitgevoerd en nodigt uit om uitgebreid te koken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met meerdere zones, een vaatwasser, een oven en een stoomoven/magnetron. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met de wasmachineopstelling. Vanuit deze bijkeuken is er bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning beschikt daarnaast over een glasvezelaansluiting, ideaal voor snel internet en thuiswerken. Op het dak zijn negen zonnepanelen geplaatst, volledig in eigendom, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die goed zijn ingedeeld en alle voorzien van een keurige laminaat vloer. De verdieping is netjes afgewerkt, waardoor een rustige en frisse sfeer heerst. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, een ligbad en een aparte douche, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een extra kamer vindt. Perfect te gebruiken als slaapkamer en profiteert van extra daglicht dankzij een groot dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vooral in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en onderhoudsgemak. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin de tuin staat een stalen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. In de tuin kunt u tevens genieten van twee heerlijke appelbomen, 1 vijgenboom en 1 pruimenboom. Samenvattend: Klaterbos 16 is een charmante, goed onderhouden woning in een rustige en groene wijk van Hoofddorp. De combinatie van een sterke ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en andere belangrijke steden, plus de prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik, maakt dit een unieke kans voor diverse woonwensen. Of je nu een plek zoekt voor je gezin, werk of toekomst, deze woning biedt een solide basis in een levendige en goed verbonden omgeving. Parkeen op openbare weg is gratis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
212 m²
Content
372 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.