Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Kruisweg 1117

2131CV Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.630

Photo Gallery

Kruisweg 1117 Hoofddorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Van zaaddrogerij naar een absolute ‘one of a kind’ anno 2024! Deze bijzonder ruime en volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het centrum van Hoofddorp. De woning is gemoderniseerd met behoud van karakter en sfeer, met prachtige zichtlijnen en gebouwd met duurzame materialen. De combinatie van strakke antracietkleurige kozijnen, gestucte gevels en houten bekleding geeft het huis een warme én moderne uitstraling. Binnen valt direct de indrukwekkende hoogte in alle ruimtes op, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van maar liefst 222m² en een perceel dat parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein, is ruimte hier absoluut geen probleem. De recent aangelegde zij- en achtertuin maken het mogelijk om de hele dag door op verschillende plekken van de zon te genieten. Dankzij de indeling is de woning perfect voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt als kantoor aan huis of levensloopbestendig door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De ligging is centraal, maar toch rustig. Het centrum is op loopafstand, met een overdekt winkelcentrum, diverse supermarkten en de gezellige weekmarkt op woensdag en vrijdag. Ook voorzieningen voor een avondje uit, zoals het Cultuurgebouw, de bioscoop en diverse horecagelegenheden, zijn dichtbij. Basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Uitvalswegen richting grote steden en Schiphol zijn snel bereikbaar, en via het op loopafstand gelegen openbaar vervoer ben je zo in Haarlem of Amsterdam. Ben je op zoek naar een moderne woning met een uniek karakter? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Een woning als deze vind je nergens anders in de Haarlemmermeer of omgeving! Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. De ruime, lichte hal zorgt direct voor een indrukwekkende binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, een modern zwart toilet met fonteintje en toegang tot de eerste kamer, afsluitbaar met stalen glazen deuren. Deze kamer aan de voorzijde is zeer licht, en de combinatie van hoogte en karakteristieke houten balken maakt deze ruimte bijzonder indrukwekkend. Je kijkt uit over de royale voortuin en de Kruisweg. Perfect als kantoor, werk- of speelkamer. Vanuit hier heb je een unieke zichtlijn van maar liefst 30 meter door het hele huis tot aan de achtertuin. Via de hal bereik je twee slaapkamers, gescheiden door een compleet ingerichte moderne badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche met zwart stalen frame en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte berging met de technische installaties, waaronder de warmtepomp, cv-ketel en extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning kom je via stalen openslaande deuren in de indrukwekkend hoge woonkamer met open keuken. De hoogte wordt hier nog eens benadrukt door de authentieke, 100 jaar oude houten dakconstructie. Grote raampartijen tot aan de nok zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de openslaande deuren aan de zijkant bereik je de achtertuin. De moderne keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven en een Quooker. Leuk detail is een kleine koffiecorner met barkrukken en het wijnrek leuk ingebouwd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een vaste kast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Dankzij de vele ramen is er altijd wel ergens zonlicht in huis, aangezien de zon rondom de woning draait. Eerste verdieping: Via een stalen trap met robuuste eikenhouten treden kom je op de overloop, waar twee Velux dakvensters zorgen voor veel lichtinval. Hier zijn de vierde en vijfde slaapkamer, evenals een zesde kamer die bijvoorbeeld als kantoor of walk-in closet gebruikt kan worden. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig die kan worden ingericht als tweede badkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon op het oosten, heerlijk wakker worden in de ochtendzon. De badkamer dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt, maar is groot genoeg voor een inloopdouche, ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is de hoogte behouden, wat de ruimtelijkheid versterkt. Buitenruimte: De woning staat op een perceel van circa € 582m². Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het noordoosten en de zijtuin op het zuidwesten, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst waar je in de avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Algemeen: Er is teveel om op te noemen wat deze woning zo bijzonder maakt. Bekijk daarom rustig de foto’s en artist impressions, en laat je vooral verrassen tijdens een bezichtiging. Alleen dan ervaar je echt wat deze woning allemaal te bieden heeft! Bijzonderheden: - Van oorsprong een zaaddrogerij ‘1920, nieuwbouw / renovatie 2024 - Woonoppervlakte circa 222m², perceeloppervlakte ca. 582m² - Lengte van de woning is maar liefst 30 meter - Twee slaapkamers èn badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot realisatie van een twee badkamer - Energielabel A++ - Royaal parkeren op eigen terrein - Perfecte woning voor werken/bedrijf aan huis - Oplevering overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
582 m²
Content
733 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.