Jump to content
Logo of Rikken Makelaardij

Lindholm 107

2133CP Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Heemstede

Photo Gallery

Lindholm 107 Hoofddorp
Photo 2

Description

English version below Welkom bij Lindholm 107 te Hoofddorp Een goed onderhouden en kwalitatief hoogwaardig afgewerkte hoekwoning in de gewilde woonwijk Bornholm, rustig gelegen aan het groen, met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een volledig gemoderniseerde keuken en badkamer, een knap aangelegde achtertuin op het zuidwesten én een indrukwekkende verduurzaming: Energielabel A, volledig aardgasvrij, warmtepomp en 10 zonnepanelen: deze woning is toekomstklaar. De buurt Lindholm maakt deel uit van de woonwijk Bornholm in Hoofddorp, een rustige en kindvriendelijke buurt met ruim opgezette straten, veel groen en een prettige sfeer. Op fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: het centrum van Hoofddorp met zijn brede winkelaanbod, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Haarlem is uitstekend, met zowel de A4 als het openbaar vervoer vlakbij kom je overal snel. Vrij parkeren voor de deur is ook een fijne bijkomstigheid. Indeling: Begane grond Via de nette entree, voorzien van twee ruime kasten en vernieuwde meterkast betreed je de verzorgde woning. Aan de voorzijde treft u de open keuken, die in oktober 2018 volledig is gerenoveerd: een strakke witte hoekopstelling met spoeleiland, voorzien van grijze composiet werkblad, RVS achterwand, 4 pits inductiekookplaat (2023), een kokend waterkraan, vaatwasser (2023), inbouwoven en afzuigkap. De keuken kijkt uit op de kleine voortuin. De woonkamer is licht en royaal van opzet en is voorzien van strak gestuukte muren en een strakke laminaatvloer. Aan de tuinzijde is een grote schuifpui geplaatst die de woonkamer naadloos verbindt met de achtertuin. De diepe, vrijgelegen achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande berging. Eerste verdieping De trap leidt naar de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, ruim van opzet en goed van lichtinval. Aan de achterzijde tref je een tweede slaapkamer en een royale inloopkast waar je eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer van maakt. De luxe badkamer (2018) en is met smaak uitgevoerd: moderne grijze tegels, ingebouwde ligbad, separate inloopdouche met glazen wand en regendouche, design opzetwastafels met wandkranen en een grote spiegelkast. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde opvallend licht en ruim is. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ieder met voldoende bergruimte onder de knieschotten. Naast de slaapkamers is er bergruimte aanwezig, alsmede de opstelling voor de warmtepomp, wasmachine en droger. Duurzaamheid & installaties De woning is volledig aardgasvrij en verduurzaamd wat zorgt voor comfort en lage maandelijkse kosten. • Energielabel A • Elektrische warmtepomp Vaillant aroTherm plus VWL 65/6 met boiler (juni 2023) • 10 zonnepanelen Jinko Solar 370 Wp. (September 2022) fabrieksgarantie 25 jaar, opbrengst 2025: 3.500 kWh. • Vloerisolatie begane grond: PUR 10 cm (2020) • HR++ beglazing in de gehele woning • Dakisolatie op de hellende daken aanwezig • Groepenkast en schakelmateriaal vernieuwd in 2018 • Mechanische ventilatie aanwezig • Geen gasaansluiting! Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite lindholm107.nl Bijzonderheden • Bouwjaar 1978, hoekwoning • Energielabel A • Woonoppervlakte 132 m² • 5 slaapkamers • Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten • Uitbouw gerealiseerd in 1988; dakkapel geplaatst in 2022 door de Ruiter Dakkapel • Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2018 • Houtenkozijnen geschilderd in 2019 (Bicol Schilders) • Kruipruimte toegankelijk en droog • Vrij parkeren • Maandelijkse energiekosten: elektra € 80, water € 34, gas € 0 • Oplevering in overleg English version: Welcome to Lindholm 107 in Hoofddorp A well-maintained and high-quality corner house in the sought-after residential neighbourhood of Bornholm, quietly situated alongside green spaces, with five bedrooms spread across three floors, a fully modernised kitchen and bathroom, a beautifully landscaped southwest-facing rear garden, and an impressive sustainability package: Energy Label A, fully gas-free, heat pump and 10 solar panels, this home is ready for the future. The neighbourhood Lindholm is part of the Bornholm residential area in Hoofddorp, a quiet and family-friendly neighbourhood with spacious streets, abundant greenery and a pleasant atmosphere. Within cycling distance you'll find all everyday amenities: Hoofddorp town centre with its wide range of shops, several primary schools, sports facilities and restaurants. The location relative to Schiphol, Amsterdam and Haarlem is excellent, with both the A4 motorway and public transport nearby, you can get anywhere quickly. Free on-street parking is an added bonus. Ground floor Through the neat entrance hall, featuring two generous storage cupboards and a recently updated fuse box, you enter this well-presented home. At the front you'll find the open-plan kitchen, fully renovated in October 2018: a sleek white corner unit with island sink, grey composite worktop, stainless steel splashback, 4-burner induction hob (2023), boiling water tap, dishwasher (2023), built-in oven and extractor hood. The kitchen overlooks the small front garden. The living room is bright and generously proportioned, with smooth plastered walls and sleek laminate flooring. On the garden side, large sliding doors seamlessly connect the living room to the rear garden. The deep, detached rear garden enjoys a wonderful sunny southwest-facing aspect and includes a freestanding storage shed. First floor The staircase leads to a spacious landing giving access to three bedrooms and the bathroom. At the front is the master bedroom, generous in size and well-lit. At the rear you'll find a second bedroom and a large walk-in wardrobe that could easily be converted into a full third bedroom. The luxury bathroom (2018) is finished with great taste: modern grey tiles, built-in bathtub, separate walk-in shower with glass partition and rain shower head, designer countertop basins with wall-mounted taps and a large mirror cabinet. Second floor The staircase leads to the second floor, which thanks to the dormer window at the rear, is surprisingly bright and spacious. Here you'll find two further full-sized bedrooms, each with ample storage space beneath the knee walls. In addition to the bedrooms, there is storage space as well as the heat pump unit, washing machine and dryer. Sustainability & installations The property is fully gas-free and energy-efficient, ensuring comfort and low monthly running costs. · Energy Label A · Vaillant aroTherm plus VWL 65/6 electric heat pump with boiler (June 2023) · 10 Jinko Solar 370 Wp solar panels (September 2022), 25-year manufacturer's warranty, 2025 output: 3,500 kWh · Ground floor underfloor insulation: PUR 10 cm (2020) · HR++ double glazing throughout · Roof insulation present on sloped roofs · Fuse box and switching gear renewed in 2018 · Mechanical ventilation present · No gas connection! For more information, please visit our dedicated property website lindholm107.nl Key features · Year of construction 1978, corner house · Energy Label A · Living area 132 m² · 5 bedrooms · Deep, sunny southwest-facing rear garden · Extension built in 1988; dormer window installed in 2022 by De Ruiter Dakkapel · Kitchen and bathroom fully renovated in 2018 · Wooden window frames painted in 2019 (Bicol Schilders) · Crawl space accessible and dry · Free parking · Monthly energy costs: electricity €80, water €34, gas €0 · Completion by arrangement

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
141 m²
Content
466 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.