Jump to content
Logo of Hier makelaars

Lutkemeerstraat 84

2131DH Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Meermakelaars

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 5.689

Photo Gallery

Lutkemeerstraat 84 Hoofddorp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten! Op de eerste en tevens bovenste verdieping van het complex ligt dit uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte 3-kamerappartement. De woning is volledig gestuukt, voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een moderne keuken en nette badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing én maar liefst 8 zonnepanelen (geplaatst in 2024) woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Kortom: verhuizen, uitpakken en genieten! Ligging Het appartement heeft een centrale en bijzonder gunstige ligging in Hoofddorp. Binnen enkele minuten bereik je het levendige centrum met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals het Cultuurgebouw. Ook sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag snel te bereiken. Ook Schiphol ligt op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig op openbaar terrein direct voor het complex. Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen en trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet met wandcloset en toegang tot de eerste slaapkamer met opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2015). De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met een nette wandafwerking en een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (2016). Vanuit de woonkamer bereik je de ruime hoofdslaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Het zonnige balkon op het zuidwesten ligt aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Berging De gezamenlijke berging wordt gedeeld met drie medebewoners. Hier beschik je over circa 4 m² eigen ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Maandelijkse servicekosten circa € 170,- (inclusief voorschot water) Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Zonwering aan de achterzijde Cv-ketel uit 2015 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 Instapklaar en ideaal voor starters Een comfortabel, duurzaam en centraal gelegen appartement waar je zó in kunt. Een perfecte eerste stap op de woningmarkt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.